2023타경34116 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 5, 전체: 80
소재지
경기도 양평군 용문면 금곡리 376
사건번호
2023 타경 34116 물건번호
1
물건용도
주택
감정평가액
426,375,900원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(70%) 298,463,000원
건물면적
191.45㎡(57.91평)
입찰기일
2025.02.19(수) 10:00 35 일전)
입찰보증금
(10%) 29,846,300원
토지면적
463.00㎡(140.06평)
유찰횟수
1회
입찰법원
수원지방법원 여주지원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 5회 [누적: 80회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 김성훈 010-5280-3171
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
금곡리 376
대
164㎡ (49.61평)
2
금곡리 380-8
대
299㎡ (90.45평)
건물
3
금곡길 60-17
1층 주택
113.55㎡ (34.35평)
3
금곡길 60-17
2층 주택
77.9㎡ (23.56평)
제시외건물
3
금곡길 60-17
발코니
13.9
㎡(4.20평)
3
금곡길 60-17
정자
9
㎡(2.72평)
2025-01-08
유찰
(100%)
426,375,900 원
2025-02-19
진행
(70%)
298,463,000 원
[위치/주위환경] 경기도 양평군 용문면 금곡리 소재 "칠정저수지" 북측 인근에 위치하는 주거용 부동산으로서인근일대는 전원주택들이 밀집하여 소재하는 주거지대아며, 주위는 야산, 농경지 등으로 형성 된 지역임.[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 남측 직선거리 약600미터지점에 6번국도가 통과하고 있음.[이용상태] 2필1단의 제형 토지로서 남서하향의 완경사 지를 평탄히 조성하였으며, 주거용 건부지 로 이용중임.[도로상태] 북동측으로 폭6미터 정도의 포장도로 에 접함.[토지이용계획] <기호(1)>농림지역 , 가축사육제한 구역20m (모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역 (2권역)<환경정책기본법>.계획관리지역 (계획관리지역 ), 가축사육제한 구역20m (모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지 <산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역 (2권역)<환경정책기본법>.[제시외 물건] 없 음.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.[건물구조] 경량철골구조 경량철골구조경사지붕 2층건으로서외벽 : 치장벽돌, 타일, 판넬 등 마감.[이용상태] 단독주택으로서1층 : 방1, 거실, 주방겸식당, 화장실1, 창고 등.[설비내역] 보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.[부합물/종물] 후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
소재지
경기도 양평군 용문면 금곡리 376번지
대지면적
463㎡(140.3평)
연면적
191.45㎡(58.02평)
주용도
단독주택
건축면적
113.55㎡(34.41평)
용적률산정연면적
191.45㎡(58.02평)
착공일자
2013.06.19
건폐율
24.52%
용적률
41.35%
사용승인일자
2021.08.05
지상층수
2층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 경량철골구조 단독주택 113.55㎡ (34.41평) 2층 경량철골구조 단독주택 77.9㎡ (23.61평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/09/18]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
이OO
1층 전부
2016.11.25
2023.09.18
50,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록2. 갑구 6번 소유권이전청구권가등기(2020. 1. 9. 제1003호) 및 갑구 6-1번 6번가등기소유권이전청구권김동진지분압류
(2023. 8. 25. 제35497호)는 각 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (농협은행) 이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 426,375,900원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 69,082,158원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
904,375,863원
439,308,533원
64% 1.7회
6개월
18건
690,587,973원
333,871,363원
57% 2.1회
12개월
40건
780,470,042원
369,880,531원
58% 2.1회
김성훈 대표이사 분석의견
추천 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
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