2024타경108439 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 5, 전체: 41
소재지
서울특별시 도봉구 마들로 859-19, 109동 10층1004호 (도봉동,도봉한신아파트)
사건번호
2024 타경 108439 물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
615,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(80%) 492,000,000원
건물면적
84.94㎡(25.69평)
입찰기일
2025.02.13(목) 10:00 29 일전)
입찰보증금
(10%) 49,200,000원
토지면적
34.05㎡(10.30평)
유찰횟수
1회
입찰법원
서울북부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 5회 [누적: 41회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 김성훈 010-5280-3171
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
마들로 859-19
94880.4 분의 34.047
34.047㎡ (10.30평)
건물
1
마들로 859-19
10층1004호 (도봉동,도봉한신아파트) 철근콘크리트구조
84.94㎡ (25.69평)
2025-01-09
유찰
(100%)
615,000,000 원
2025-02-13
진행
(80%)
492,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 도봉구 도봉동에 소재하는 지하철 1,7호선 환승역인 "도봉산역" 남동측 인근에 위치하며 부근은 대단위 아파트단지와 각종 근린생활시설 및 각급 학교,근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
[교통상황] 본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장과 지하철 1,7호선 환승역인 "도봉산역"이 소재하는바 대중교통상황은 무난함
[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 17층건(사용승인일자: 1995. 9. 30)중 제 10층 제 1004호이며, 외벽: 몰탈위수성페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일깔기 등 창호: 새시창호임
[이용상태] 아파트(통칭: 도봉한신아파트)로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방3, 거실, 주방, 욕실2등
[설비내역] 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비등이 되어있음
[토지형상/이용상태] 본건은 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 대체로 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(아파트)부지로 이용중임
[도로상태] 본건 아파트단지내 도로 정비되어 있으며 아파트단지 동측으로 마들로 및 서측으로 도봉로180가길등의 아스팔트 포장도로 와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임
[토지이용계획] 도시지역, 준공업지역 (지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 고속철도(저촉), 도로(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 일반철도(저촉), 중로1류 (폭 20m -25m )(접합) 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 1) 임대내역은 미상임2) 본건이 속한 아파트단지는 총 25개동, 2,678세대로 이루어져 있음
소재지
서울특별시 도봉구 도봉동 30-1번지
대지면적
2400㎡(727.27평)
연면적
10697.45㎡(3241.65평)
주용도
공동주택
건축면적
1353.35㎡(410.11평)
용적률산정연면적
착공일자
1991.08.08
건폐율
20.77%
용적률
283.61%
사용승인일자
1995.09.30
지상층수
4층
지하층수
3층
구조
철근콘크리트구조
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/07/23]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OOOOOOOOOOOO
109동 1004호
2021년1월29일
2020년11월16일
2024.07.23
294,000,000
O
김OO
109동 1004호
2023.10.20
미상
미상
X
유OO
109동 1004호
2021년1월29일
2020년11월16일
294,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
2023년2월23일 접수 제21820호 주택임차권
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
25건
584,960,000원
516,628,488원
87% 1.3회
6개월
32건
544,250,000원
474,250,288원
84% 1.6회
12개월
66건
569,196,974원
474,596,105원
82% 1.5회
김성훈 대표이사 분석의견
추천 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
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