2024타경3506 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 8, 전체: 71
소재지
경기도 광명시 광덕산로 26, 109동 28층2801호 (하안동,광명두산위브 트레지움)
사건번호
2024 타경 3506 물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1,150,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(70%) 805,000,000원
건물면적
98.95㎡(29.93평)
입찰기일
2025.02.20(목) 10:30 14 일전)
입찰보증금
(10%) 80,500,000원
토지면적
55.02㎡(16.64평)
유찰횟수
1회
입찰법원
수원지방법원 안산지원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 8회 [누적: 71회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 김성훈 010-5280-3171
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
광덕산로 26
63743.6 분의 55.017
55.017㎡ (16.64평)
건물
1
광덕산로 26
28층2801호 (하안동,광명두산위브 트레지움) 철근콘크리트구조
98.9455㎡ (29.93평)
2025-01-09
유찰
(100%)
1,150,000,000 원
2025-02-20
진행
(70%)
805,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경기도 광명시 하안동 소재 "하안1동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 각급학교, 공원등이 혼재하는 지역으로주위환경 무난함.[교통상황] 본건 단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 7호선 "철산역"이소재하는등 대중교통사정은 무난함.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층건 내 28층 2801호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 하단 돌붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.[이용상태] 아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)[설비내역] 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기 설비, 소화전설비, 지하주차장설비등이되어있음.[토지형상/이용상태] 3필지 일단의 사다리형 토지로서 아파트 건부지 로 이용중임.[도로상태] 단지내 포장도로 정비되어 있고 인근 외곽공도와 연계됨.[토지이용계획] - 광명시 하안동 863번지 기준 -제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 중로1류 (폭20m -25m )(보조간선도로)(접합), 중로1류 (폭20m -25m )(집산도로)(접합), 상대보호구역(2013-04-22)(안현초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(철산중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(철산초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(하일초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-22)(철산초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역 (주택재건축정비구역 )[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/10/14]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.10.28] 채권자 농OOOOOOO 채권자변경신고서 제출
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원 입니다. 10:30~11:40입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 1,150,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 314,840,242원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
23건
641,391,304원
553,704,896원
86% 0.9회
6개월
37건
624,756,757원
549,614,643원
87% 1.1회
12개월
62건
643,161,290원
570,104,411원
88% 1.1회
김성훈 대표이사 분석의견
추천 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
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