2024타경51209 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 28, 전체: 44
소재지
서울특별시 광진구 아차산로 537-17, 1401동 25층2505호 (광장동,광장힐스테이트)
사건번호
2024 타경 51209 물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1,920,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(80%) 1,536,000,000원
건물면적
84.96㎡(25.70평)
입찰기일
2025.03.10(월) 10:00 54 일전)
입찰보증금
(10%) 153,600,000원
토지면적
46.40㎡(14.04평)
유찰횟수
1회
입찰법원
서울동부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 28회 [누적: 44회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 김성훈 010-5280-3171
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
아차산로 537-17
24664.7 분의 46.4
46.4㎡ (14.04평)
건물
1
아차산로 537-17
25층2505호 (광장동,광장힐스테이트) 철근콘크리트구조
84.96㎡ (25.70평)
2025-01-13
유찰
(100%)
1,920,000,000 원
2025-03-10
진행
(80%)
1,536,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 "양진초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.[교통상황] 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선, 광나루역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한편임.[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 25층 건물 내 25층 2505호로서, 외벽: 석재붙임 및 페인팅 마감등.[이용상태] 아파트로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 주차장, 승강기 설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 사다리형에 가까운 토지로서 아파트 건부지 로 이용중임.[도로상태] 남측으로 노폭 약30m 내외 및 동측으로 약15m 내외, 북측으로 약9m 내외의 도로가 소재함.[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역 , 자연경관지구, 지구단위계획구역 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역 (2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 상세 내역은 미상임.
소재지
서울특별시 광진구 광장동 582번지
대지면적
연면적
1787.95㎡(541.8평)
주용도
공동주택
건축면적
617.35㎡(187.08평)
용적률산정연면적
1787.95㎡(541.8평)
착공일자
2009.08.27
건폐율
용적률
사용승인일자
2012.03.28
지상층수
4층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 아파트 767.04㎡ (232.44평) 2층 철근콘크리트구조 아파트 741.89㎡ (224.82평) 3층 철근콘크리트구조 아파트 737.29㎡ (223.42평) 4층 철근콘크리트구조 아파트 730.41㎡ (221.34평) 6층 철근콘크리트구조 아파트 730.41㎡ (221.34평) 7층 철근콘크리트구조 아파트 730.41㎡ (221.34평) 8층 철근콘크리트구조 아파트 730.41㎡ (221.34평) 9층 철근콘크리트구조 아파트 730.41㎡ (221.34평) 10층 철근콘크리트구조 아파트 730.41㎡ (221.34평) 13층 철근콘크리트구조 아파트 730.41㎡ (221.34평) 14층 철근콘크리트구조 아파트 730.41㎡ (221.34평) 15층 철근콘크리트구조 아파트 730.41㎡ (221.34평) 16층 철근콘크리트구조 아파트 730.41㎡ (221.34평) 17층 철근콘크리트구조 아파트 730.41㎡ (221.34평) 18층 철근콘크리트구조 아파트 730.41㎡ (221.34평) 19층 철근콘크리트구조 아파트 638.36㎡ (193.44평) 20층 철근콘크리트구조 아파트 638.36㎡ (193.44평) 21층 철근콘크리트구조 아파트 638.36㎡ (193.44평) 22층 철근콘크리트구조 아파트 510.86㎡ (154.81평) 23층 철근콘크리트구조 아파트 510.86㎡ (154.81평) 24층 철근콘크리트구조 아파트 510.86㎡ (154.81평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실,기계실(연면적제외) 118.5㎡ (35.91평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/06/24]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
장OO
2505호
2020.06.26
2020.6.26
1,050,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
2022.8.8. 접수 제100016호로 경료된 을구8번 주택임차권등기는 배당에서 전액 변제받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 1,920,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 480,105,309원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
1,437,166,667원
1,390,828,767원
96% 0.7회
6개월
17건
1,061,235,765원
1,021,847,404원
95% 0.9회
12개월
30건
1,167,766,933원
1,074,110,996원
90% 1.2회
김성훈 대표이사 분석의견
추천 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
인근지역 최근 낙찰사례
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