법원경매 2024타경10414 | 의성군 단밀면 용곡리 주택

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2024타경10414 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 23

소재지

경상북도 의성군 단밀면 용곡리 1166

사건번호

2024 타경 10414

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

7,062,100원

경매대상

토지 및 건물지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 3,460,000원

건물면적

16.07㎡(4.86평)

입찰기일

2025.04.16(수) 10:00
(입찰 26일전)

입찰보증금

(10%) 346,000원

토지면적

54.50㎡(16.49평)

유찰횟수

2회

입찰법원

대구지방법원 의성지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 23회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	용곡리 1166	대지	54.5㎡ (16.49평)
건물	3	누실길 54	단층 주택	15.22㎡ (4.60평)
건물	3	누실길 54	단층 화장실	0.85㎡ (0.26평)
제시외건물	3	누실길 54	가추	2.9 ㎡(0.88평)
제시외건물	3	누실길 54	창고	3.8 ㎡(1.15평)

진행

(입찰26일전)

2025-02-19 유찰

(100%) 7,062,100원

2025-03-19 유찰

(70%) 4,943,000원

2025-04-16 진행

(49%) 3,460,000원

감정평가서 요약

1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 의성군 단밀면 용곡리 소재‘누실마을’동측 인근(기호 1) 및 북측 인근(기 호 2, 4)에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호 1 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임.
기호 2, 4 : 동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호 1 : 남측으로 폭 약 4m, 서측 및 동측으로 폭 약 3m 포장도로와 각각 접함.
기호 2 : 동측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함.
기호 4 : 남측 및 동측, 북측으로 폭 약 3m 포장도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900 ㎡미만)임.
기호 2, 4 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1,500㎡이상), 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900㎡이상-1,500㎡미만)임.
6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠, ㉡(기 호 1 지상), 제시외건물 기호 ㉢, 비닐하우스(기호 4 지상), 과수목(기호 2, 4 지상) 등이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제시외건물의 규모, 구 조 등으로 볼 때 토지의 소유권행사에 제한은 없을 것으로 판단됨)하였으며, 제시외건물 기 호 ㉠, ㉡은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으며, 제시외건물 기호 ㉢, 비닐하우스, 과수목은 타인 소유로 탐문조사되어 감정평가외하였으니, 경매 진행 시 참고하 시기 바랍니다.
7)공부와의 차이 기호 2, 4의 공부상 지목은 "답"이나, 실제 "과수원"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
1)건물의 구조 기호 (3-가) : 시멘트 벽돌조 기와지붕 단층 건물로서, -외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 벽지 등 마감, -바 닥 : 장판지 등 마감, -창 호 : 목재 및 일루미늄새시창호임.
기호 (3-나) : 시멘트 블럭조 단층 건물로서, -외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -창 호 : 알루미늄새시창호임.
2)이용상태 (3-가) : 단독주택 (3-나) : 화장실 3)설비내역 급.배수설비 및 위생설비, 유류보일러에 의한 개별난방시설 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉢이 소재하며, 제시외건물 기호 ㉠ , ㉡은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정 및 평가하였으며, 제시외건물 기호 ㉢, 비닐하 우스, 과수목은 타인 소유로 탐문조사되어 감정평가외하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바 랍니다.
5)공부와의 차이 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

건축물현황

소재지

경상북도 의성군 단밀면 용곡리 1166번지

대지면적

300㎡(90.91평)

연면적

88.35㎡(26.77평)

주용도

단독주택

건축면적

88.35㎡(26.77평)

용적률산정연면적

88.35㎡(26.77평)

착공일자

건폐율

29.45%

용적률

29.45%

사용승인일자

1993.05.20

지상층수

1층

지하층수

구조

벽돌구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/07/01]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
이OO		2022.04.19				O

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 제시외 건물 포함 지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음) 점유자 이순이는 이 사건 공유자로 임대차관계 불분명

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다.
입찰일은 2025-04-16입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (농협은행)이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6	73401575	29284833	60	2.2
6개월	8	73735479	34963625	61	2.1
12개월	13	141801918	82900692	70	1.7

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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