법원경매 2024타경46072 | 안성시 일죽면 월정리 토지(전)

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2024타경46072 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 23

소재지

경기도 안성시 일죽면 월정리 802

사건번호

2024 타경 46072

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

9,763,444,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 9,763,444,000원

건물면적

입찰기일

2025.03.17(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 976,344,400원

토지면적

44,104.00㎡(13,341.46평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원 평택지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 23회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	월정리 802	전	1934㎡ (585.04평)
	2	월정리 804-2	전	1924㎡ (582.01평)
	3	월정리 1054-9	전	3319㎡ (1,004.00평)
	4	월정리 489	전	2165㎡ (654.91평)
	5	월정리 803-1	답	2340㎡ (707.85평)
	6	월정리 803-2	전	212㎡ (64.13평)
	7	월정리 1054-5	전	4231㎡ (1,279.88평)
	8	월정리 1053-2	전	8701㎡ (2,632.05평)
	9	월정리 1053-4	전	1038㎡ (314.00평)
	10	월정리 1052	전	881㎡ (266.50평)
	11	월정리 1054-6	전	2968㎡ (897.82평)
	12	월정리 490	전	1040㎡ (314.60평)
	13	월정리 1054-1	전	2449㎡ (740.82평)
	14	월정리 1054-3	전	260㎡ (78.65평)
	15	월정리 1054-10	전	379㎡ (114.65평)
	16	월정리 1054-11	전	2268㎡ (686.07평)
	17	월정리 489-2	전	1319㎡ (399.00평)
	18	월정리 1055-2	전	4122㎡ (1,246.91평)
	19	월정리 1055-5	전	1404㎡ (424.71평)
	20	월정리 1056-1	전	1150㎡ (347.88평)

진행

2025-03-17 변경

(100%) 9,763,444,000원

감정평가서 요약

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 일죽면 월정리 "월정산업단지"동측에 위치하며 부근은 일반국도 (38호선:서동대로)주변의 혼성지대로 남측부근에 태양광시설,특수작물재배지,분묘지 등이 소재하고 북측의 도로건너편에는 일죽휴게소,서북측 인근에는 중부고속도로 일죽 I.C가 소재함.
2)교통상황 본건 북측으로 일반국도38호선(서동대로)이 통과하고 이와 연계되는 월정산업단지로 통하는 도로와 송천리 및 마을 등으로 가는 능선길 등이 있으며 본건 서측에 노선버스 정튜장(월정산업단지)이 소재하는 등 교통여건은 보통 정도임.
3)형태 및 이용상태 대부분이 부정형 완경사지의 농경지(일부 묵전)와 임야(자연림 및 일부 잡종지상태)이며 능선 중앙부근의 농경지는 대체로 평탄한 상태임.
(*필지별 상세내용은 감정평가의견란의 "대상물건 개요"란 참조)
4)인접 도로상태 본건 토지 대부분이 중앙부분의 능선길(폭 약2-3미터정도로 일부 가운데부분은 비포장 상태)과 남측의 능선길(폭 약 2-3미터 정도의 포장도로)과 접하나 중앙부근의 농경지는 맹지상태임.
(*필지별 상세내용는 감정평가의견란의"대상물건개요"란 참조)
5)토지이용계획 및 제한상태 *기호(1-9,13-18,20, 도시지역,자연녹지지역(2012.09.28),자연보전권역<수도권정비계획법> 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> *기호(10-12)
도시지역,자연녹지지역(2012.09.28),자연보전권역<수도권정비계획법> 소로3류(폭8미터미만)(안성시고시 제2011-55호:2011.03.09)/안성시고시 제2023-103호:2023.03.31)(접함)
배출시설설치제한지역<물환경보전법> 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> *기호(19)
도시지역,자연녹지지역(2012.09.28),자연보전권역<수도권정비계획법> 영농여건불리농지(문의:농지과)<농지법> 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 가축사육제한구역(밀부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> *기호(21-32)
도시지역,자연녹지지역(2012.09.28),자연보전권역<수도권정비계획법> 준보전산지<산지관리법> 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨위 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 본건중 아래 토지에는 제시외 물건이 소재하나 구조,용도 등 간이식 가건물상태임. *기호(23)지상: ㉠ 판넬조 및 컨테이너 연결 판넬지붕 창고 등 약 30㎡㉡ 판넬조 판넬지붕 창고 등 약 10㎡ 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/08/13]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 지상 소재 수목은 토지가액에 포함하여 매각.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물들은 중부고속도로 일죽인터체인지 가까이에 있는 안성월정 일반산업단지 주변에 위치하는 바, * 목록1,2,3,은 지목이 `전`으로 옥수수를 재배하고 있으며, 목록4.는 지목이 `전`으로 대부분 잡풀 무성한 상태로 농사를 짓지 않고 있고, 하단 일부는 목록5.와 함께 벼농사를 짓고 있는 것으로 보임. * 목록5.는 지목이 `답`으로 벼농사를 짓고 있음. * 목록6.은 지목이 `전`으로 대부분 농로로 이용 중인 것으로 보이고 일부에 고추를 재배하고 있음. * 목록7.은 지목이 `전`으로 하단은 대부분 잡풀 무성한 상태로 농사를 짓지 않고 있으며, 윗부분은 옥수수와 참깨 등농작물을 재배하고 있음. * 목록8,9,10.은 지목이 `전`으로 잡풀이 무성하며, 농사를 짓지 않는 상태임. * 목록11,12.는 지목이 `전`으로 목록11.은 파와 들깨를 재배하고 있고, 목록12.는 참깨를 재배하고 있는 것으로 보임. * 목록13,14,15,16,17,18,19,20.은 지목이 `전`으로 목록13. 일부에 고추를 재배하고 있고, 나머지 부분과 목록14. 내지 20.은 잡풀이 무성하며, 농사를 짓지 않고 있음. * 목록21. 내지 32.는 대체로 낮은 `임야`로 분묘는 발견할 수 없었으나 초목이 우거진 관계로 미처 발견하지 못한 분묘나 암장되거나 평평한 분묘는 발견할 수 없으므로 별도의 확인이 필요해 보이며, * 목록21.은 목록16.과 연접하여 있으며, 잡목과 수풀이 우거져 있는 자연림 상태이며, 목록22,23.은 임도 바로 옆에 위치하는 자연림 상태이며, 목록23. 일부 지상에 제시외 컨테이너박스 구조물 1동이 소재함. * 목록24.는 목록7. 내에 위치하며, 잡풀 무성한 상태임. * 목록25.는 본건 목적물들 입구쪽에 위치하며, 묘역이었으나 분묘는 이장한 것으로 보이며, 일부에 고구마를 재배하고 있고, 나머지는 묘역의 형태를 유지하고 있음. * 목록26. 내지 목록32.는 잡목과 수풀로 우거진 자연림 상태의 임야로 보임. * 본건 목적물을 가로지르는 본건외 임도와 일부 구거를 제외하고 대부분 연접하여 있는 토지인 바, 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2025-03-17입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 9,763,444,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,158,634,812원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6	218995067	165278167	72	1.5
6개월	12	147237033	107538667	70	1.8
12개월	22	171803505	141326677	71	1.7

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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