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2024타경2150 경매사건의 창고 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 17666

소재지

전라남도 무안군 무안읍 용월리 1010-5

사건번호

2024 타경 2150

물건번호

물건용도

창고

감정평가액

380,445,640원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(56%) 213,050,000원

건물면적

503.72㎡(152.38평)

입찰기일

2025.06.23(월) 10:00
(입찰 2일전)

입찰보증금

(10%) 21,305,000원

토지면적

5,574.00㎡(1,686.14평)

유찰횟수

2회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17666회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	용월리 1010-5	목장용지	140㎡ (42.35평)
	2	용월리 883-43	임야	104㎡ (31.46평)
	7	용월리 859	답	810㎡ (245.03평)
	8	용월리 860	목장용지	1312㎡ (396.88평)
	9	용월리 861	답	783㎡ (236.86평)
	10	용월리 862	답	251㎡ (75.93평)
	11	용월리 883-1	임야	1516㎡ (458.59평)
	12	용월리 883-3	임야	522㎡ (157.91평)
	13	용월리 863-1	전	136㎡ (41.14평)
건물	16	용월리 859 다동호	단층 창고 일반철골구조	165.24㎡ (49.99평)
	17	용월리 859 아동호	단층 창고 일반철골구조	165.24㎡ (49.99평)
	18	용월리 859 자동호	단층 창고 일반철골구조	165.24㎡ (49.99평)
	18	용월리 859 자동호	단층 화장실 경량철골구조	8㎡ (2.42평)

진행

(입찰2일전)

2025-03-17 유찰

(100%) 380,445,640원

2025-05-12 유찰

(70%) 266,312,000원

2025-06-23 진행

(56%) 213,050,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 무안읍 용월리 소재 "노동마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 소재하는 순수농촌지대 및 마을주변 산림지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.
[교통상황] 본건 기호(1),(2),(6)-(15) 토지까지, 기호(3)-(5) 토지 인근까지 차량 통행이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 본건 기호(1),(2) 토지는 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전기타, 본건 기호(3)-(5) 토지는 인접지 및 인접도로와 등고완만한 부정형의 토지로서, 자연림, 본건 기호(6) 토지는 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 답기타, 본건 기호(7)-(13) 토지는 7필지 일단의 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 창고용 건부지, 본건 기호(14) 토지는 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전, 본건 기호(15) 토지는 인접지 및 인접도로와 등고완만한 부정형의 토지로서, 도로로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 본건 기호(1),(2),(6),(14) 토지는 지적도상 맹지이나, 기호(7)-(13) 토지를 통해 통행이 가능하며, 본건 기호(3)-(5) 토지는 맹지이며, 본건 기호(7)-(13) 토지는 북측으로 노폭 약 3-4m 시멘트포장도로에 접하며, 본건 기호(15) 토지는 본건이 노폭 약 3m 시멘트포장도로입니다.
[토지이용계획] 본건 기호(1),(6) 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 본건 기호(2),(11) 토지는 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업생산기반 정비사업지역＜농어촌정비법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 본건 기호(3) 토지는 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 본건 기호(4) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 본건 기호(5) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 본건 기호(7)-(9) 토지는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 본건 기호(10),(13)-(15) 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 본건 기호(12) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업생산기반 정비사업지역＜농어촌정비법＞, 준보전산지＜산지관리법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 해당사항 없습니다.
[건물구조] 본건 기호16-(가),17-(나),18-(다)는 2010.12.10.일자로 사용승인된 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 현상 및 관리상태는 보통시 되며, -외 벽 : 아연판넬마감 -내 벽 : 판넬마감 -창 호 : 새시창호로 되어있습니다.
본건 기호18-(라)는 2010.12.10.일자로 사용승인된 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 현상 및 관리상태는 보통시 되며, -외 벽 : 아연판넬마감 -내 벽 : 판넬마감 -바 닥 : 타일마감 -창 호 : 새시창호로 되어있습니다.
[이용상태] 본건 기호16-(가), 17-(나), 18-(다)는 창고, 18-(라)는 화장실로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었습니다.
4)부합물 및 종물 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 본건 기호(7)-(13) 토지 지상에 등기사항전부증명서 상 블록조 슬레이트지붕 단층 창고 67.5㎡, 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 축사 479.23㎡, 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 퇴비사 419.55㎡, 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 축사 600.9㎡, 일밭철골구조 강판지붕 단층 동,식물관련시설(축사) 799.2㎡가 등재되어 있으나, 기준시점 현재 ‘멸실’입니다.
[참고사항] 가. 임대관계 : 해당사항 없습니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

건축물현황

소재지

전라남도 무안군 무안읍 용월리 859번지

대지면적

연면적

165.24㎡(50.07평)

주용도

동물및식물관련시설

건축면적

165.24㎡(50.07평)

용적률산정연면적

165.24㎡(50.07평)

착공일자

2010.08.01

건폐율

용적률

사용승인일자

2010.12.10

지상층수

1층

지하층수

구조

일반철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/09/03]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록 7,9,10,13 농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각결 정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청 보증금을 몰수함) -목록 10, 13에 대하여는 원상회복명령 발하여질 가능성 있음 -목록 1,2 지상에 이동이 가능한 조립식 건물 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 점유관계 : 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 외관상 운휴중인 상태로 확인되고 마을주민에게 탐문한 바 현 소유자가 운영하기 위해 매수하였으나 사정으로 인해 운영하지 않고 수년동안 운휴중에 있다고 함. ▷ 전입세대확인서를 확인 결과 전입세대 없음. ▷ 상가건물 임대차현황서를 연람한 결과 해당사항 없음. ▷ 현황 ▷ 기호(1)은 공부상 `목장용지`이나 현황결과 `잡종지`임. ▷ 기호(2)은 공부상 `임야`이나 현황결과 `잡종지`임. ▷ 기호(3)은 공부상과 동일한 `임야`로 이용중임. ▷ 기호(4)은 공부상과 동일한 `임야`로 이용중임. ▷ 기호(5)은 공부상과 동일한 `임야`로 이용중임. ▷ 기호(6)은 공부상 `답`이나 현황결과 `잡종지`임. ▷ 기호(7)은 공부상 `답`이나 현황결과 `잡종지` 및 일부 `답`으로 이용중임. ▷ 기호(8)은 공부상 `목장용지`이나 현황결과 `잡종지`임. ▷ 기호(9)은 공부상 `답`이나 현황결과 `잡종지`임. ▷ 기호(10)은 공부상 `답`이나 현황결과 `잡종지`임. ▷ 기호(11)은 공부상 `임야`이나 현황결과 `잡종지`임. ▷ 기호(12)은 공부상 `임야`이나 현황결과 일부 `잡종지`임. ▷ 기호(13)은 공부상 `답`이나 현황결과 `잡종지`임. ▷ 기호(14)은 공부상 `전`이나 현황결과 `잡종지`임. ▷ 기호(15)은 공부상 `전`이나 현황결과 일부 `도로`로 이용중임. ▷ 기호(16,17,18) 목적물은 별첨 사진과 같이 소재함. -참고: 본건 지상에 축사건물이 철거되어 잔재가 남아있는 상태이고, 일부 지상위에 별첨 사진과 같이 축사건물 지붕으로 추정되는 특수폐기물(슬레이트)이 쌓여 있음.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-06-23입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	391,318,027원	187,545,013원	40%	4.3회
6개월	14건	331,857,081원	171,093,848원	46%	3.6회
12개월	19건	443,226,711원	208,066,677원	50%	3.3회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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