Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

근린상가
서구 용화2길 39,

아파트
남구 주월동 81-2

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경113738 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경상북도 경산시 강변서로 271, 101동 16층1607호 (중방동,세광아파트)
구)경상북도 경산시 중방동 818-59

사건번호

2024 타경 113738

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

135,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

재진행

최저입찰가

(70%) 94,500,000원

건물면적

71.62㎡(21.67평)

입찰기일

2026.01.06(화) 10:00
(입찰 8일전)

입찰보증금

(10%) 9,450,000원

토지면적

28.92㎡(8.75평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대구지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2017.11.23.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	중방동 818-59	4277분의 28.92	28.92㎡ (8.75평)
건물	1	중방동 818-59	101동 16층1607호 철근콘크리트조	71.62㎡ (21.67평)

진행

(입찰8일전)

2025-04-22 유찰

(100%) 135,000,000원

2025-05-20 낙찰

(70%) 94,500,000원

┗━> 낙찰가

2025-10-23 최고가매각허가취소결정

2026-01-06 진행

(70%) 94,500,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 "정평초교" 남측에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통사정은 보통시됨.
[건물구조] (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층(사용승인일자: 1992.03.10) 중 16층 1607호 로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 새시 등 이중창호.
[이용상태] "아파트"로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형에 유사한 토지로서 인접도로와 대체로 평탄하며, "아파트부지" 로 이용중 임.
7)인접 도로상태등 단지 동측으로 왕복2차선의 강변도로, 북측으로 폭 약 8미터, 단지중앙으로 폭 약 6미터 의 아스팔트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 818-59번지: 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(113)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(257)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(9(집))(접합), 가축사육제한구역(2019 -07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중 이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시 고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축 사육제한구역(2019-07-09)(하천100M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(정평초등학교)＜교 육환경 보호에 관한 법률＞, 818-108번지: 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(257)(접합), 중로3류(폭 12m-
15m)(9(집))(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시 고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가 축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.
7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2019-
07-09)(하천 100M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(정평초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장 ,외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가 하였음.

건축물현황

소재지

경상북도 경산시 중방동 818-59번지

대지면적

연면적

9834.21㎡(2980.06평)

주용도

공동주택

건축면적

710.15㎡(215.2평)

용적률산정연면적

9939.59㎡(3012평)

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

1992.03.10

지상층수

19층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/09/05]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.05.27] 채무자겸소유자 서OO 매각허가에 대한 이의신청서 제출
[2025.05.27] 채무자겸소유자 서OO 경매절차정지신청 제출
[2025.05.28] 채무자겸소유자 서OO 경매절차정지신청 제출
[2025.05.28] 채무자겸소유자 서OO 매각허가결정취소신청 제출
[2025.10.16] 채권자 주OOO OOOOOOOOO 경매속행 신청서 제출
[2025.10.21] 최고가매수인 매각허가결정 취소신청서 제출

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2026-01-06입니다. 입찰시간은 11:00~11:10입니다. 이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 135,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,535,317원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	21건	151,857,143원	124,157,250원	78%	1.4회
6개월	46건	155,717,391원	128,127,428원	79%	1.5회
12개월	88건	177,994,318원	140,565,830원	77%	1.6회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.