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2024타경4294 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 4, 전체: 17639

소재지

경상남도 고성군 마암면 화산리 166

사건번호

2024 타경 4294

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

29,682,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(80%) 23,745,600원

건물면적

입찰기일

2025.07.14(월) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 2,374,560원

토지면적

873.00㎡(264.08평)

유찰횟수

1회

입찰법원

창원지방법원 통영지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 17639회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	화산리 166	전	873㎡ (264.08평)

진행

(입찰13일전)

2025-05-26 유찰

(100%) 29,682,000원

2025-07-14 진행

(80%) 23,745,600원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 일련번호 1: 본건은 경상남도 고성군 고성읍 덕선리 소재 "선동마을" 남동측 인근에 우치하며 주위는 경지정리 답 및 농가주택 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
일련번호 2: 본건은 경상남도 고성군 마암면 화산리 소재 "원진마을" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농가주택 및 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 일련번호 1: 본건까지 영농차량 진입이 자유로우며 제반 교통사정은 보통시됨.
일련번호 2: 본건까지 차량진입이 불가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1: 세장형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄하며 답으로 이용중임.
일련번호 2: 부정형의 토지로서 지면은 남동측으로 하향 완경사지세이여 전(휴경지)으로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호 1: 남동측으로 노폭 약 3-4미터 세멘 농로와 접함.
일련번호 2: 지적도상 맹지로서 인근필지를 통하여 출입하는 상태임.
[토지이용계획] 일련번호 1:생산녹지지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞.
일련번호 2:계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 영농여건불리농지.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.09.30] 가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO 배당요구신청및주소송달장소변경신청 제출

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수).

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-07-14입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	25건	105,693,714원	41,051,271원	40%	5회
6개월	49건	119,871,979원	52,691,081원	45%	4.4회
12개월	86건	129,344,890원	60,502,254원	47%	4.3회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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