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창원시 의창구 대산면

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홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경48566 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경기도 안성시 원곡면 성주리 302

사건번호

2024 타경 48566

물건번호

물건용도

답

감정평가액

119,896,000원

경매대상

토지매각

진행상태

재진행

최저입찰가

(100%) 119,896,000원

건물면적

입찰기일

2026.04.06(월) 10:00
(입찰 5일전)

입찰보증금

(10%) 11,989,600원

토지면적

688.00㎡(208.12평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원 평택지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 1109회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020.8.18.가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	5	성주리 302	답	688㎡ (208.12평)
제시외건물	5	성주리 302	관정	1식 ㎡(0.30평) 포함

진행

(입찰5일전)

2025-06-09 변경

(100%) 119,896,000원

2026-01-19 변경

(100%) 119,896,000원

2026-04-06 진행

(100%) 119,896,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안성시 원곡면 성주리 소재 "애니멀컴패니언 강아지체험장"북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 목장, 공장, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행여건으로 보아 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 *기호2 : 사다리형의 평탄한 토지로서 단독주택 등 건물 부지로 이용 중임.
*기호3,4 : 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 현황 축사, 창고 부지로 이용 중임.
*기호5 : 부정형의 평탄한 토지로서 현황‘전’으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 본건 기호2,3 북측으로 노폭 약4m 내외의 포장 도로가 개설되어 있으며, 기호4,5는 맹지임.
[토지이용계획] *기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 성장관리권 역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞.
*기호3 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 성장관리권 역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞.
*기호4 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 성장관리권 역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞.
*기호5 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 성장관리권 역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 본건 기호3,4,5 공부상 지목은 "전" 및 "답"이나 현황 기호3,4는 축사 및 창고 건부지이고 기호5는 "전"상태임.
[참고사항] 본건 기호2-5 토지의 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감.
내벽 : 벽지 도배, 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 단독주택(후첨 "건물개황도" 참조)으로 이용중임.
[설비내역] 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 가스공급설비, 태양광설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 본 건물 1층 공부상 용도는 단독주택(창고)이나, 현황은 주택임. [참고사항] 본 건물의 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.06.02] 채무자겸소유자대리인 법OOO OOOOOOO 경매진행에 관한 의견서(일괄매각신청서) 제출
[2026.01.15] 채무자겸소유자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOO 경매진행에관한의견서 제출
[2026.02.02] 채권자 소송대리인 신OO 의견서 제출
[2026.02.12] 채권자 소송대리인 신OO 의견서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1.맹지임 2.농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 3.토지 지상에 식재된 유실수는 토지에 포함하여 평가함 4.제시외 건물등(관정) 포함하여 매각

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1.은 2층 단독주택으로, 1층 3개 호실(출입문 호실표시 불분명하나 임차인의 배우자 신민철의 진술에 의하여 1,2,3호실 특정함)과 2층이 있고, 좌측에 보일러실로 보이는 판넬조 구조물이 부속되어 있으며, 지붕에 태양광패널이 설치되어 있음. * 목록2.는 시멘트 포장되어, 목록1.의 부지로 이용되고 있으며, 지상에 각종 공구 등이 적치되어 있는 창고 용도로 보이는 제시외 비가림막시설 1동이 있고 내부에 컨테이너박스 2개 및 판넬구조물 1개가 설치되어 있음. * 목록3.은 지목이 `전`이나 시멘트 포장되어 있는 마당, 일부 지상에 제시외 축사 건물 1동(목록4. 양지상)과 사료저장고 1개가 소재하며, 축사에 염소 30여마리가 사육되고 있음. * 목록4.는 지목이 `답`이나 시멘트 포장되어 있는 마당 일부와 지상에 제시외 비가림막시설 1동, 축사 건물 1동(목록3. 양지상), 벌통 10여개가 소재함. * 목록5.는 지목이 `답`이나 대부분 고추, 옥수수 등 밭작물이 재배되고 있으며, 일부에는 수송미상의 유실수 수그루가 식재되어 있는 것으로 보임. * 목록2. 내지 5.는 연접하여 있는 바, 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요해 보임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2026-04-06입니다. 입찰시간은 10:10~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	218,231,667원	201,326,667원	69%	1.3회
6개월	15건	289,262,390원	217,524,086원	63%	1.8회
12개월	46건	251,499,609원	182,818,378원	74%	1.7회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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