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2024타경5339 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 6197

소재지

전라남도 여수시 화정면 백야리 435-9

사건번호

2024 타경 5339

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

24,725,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 17,308,000원

건물면적

입찰기일

2025.08.11(월) 10:00
(입찰 40일전)

입찰보증금

(10%) 1,730,800원

토지면적

575.00㎡(173.94평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원 순천지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 6197회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	백야리 435-9	전	575㎡ (173.94평)

진행

(입찰40일전)

2025-06-23 유찰

(100%) 24,725,000원

2025-08-11 진행

(70%) 17,308,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호1 : 전라남도 여수시 화양면 용주리 소재 화련마을 남측 인근에 위치하며 주위는 소규모공장지대임.
기호3-5 : 전라남도 여수시 화정면 백야리 소재 화백리사무소 남측인근에 위치하며 주위는 해안야산지대임.
[교통상황] 기호1 : 본건까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
기호3-5 : 인근까지 차량접근가능하고 대중교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1 : 유사사다리형 토지로서 공장용지임.
기호3,4 : 부정형 완경사지로서 잡초, 잡목 우거진 휴경지임.
기호5 : 부정형 완경사지로서 자연림임.
4)인접 도로상태 기호1 : 북서측으로 폭 약 4m도로에 접함.
기호3 : 지적상 맹지이며, 협소한 관습로 개설되어 있음.
기호4,5 : 맹지임.
[토지이용계획] 기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)임.
기호3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)임.
기호4 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)임.
기호5 : 농림지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m), 임업용산지 (보전산지),토석채취제한지역임.
6)제시목록 외의 물건 -기호1 지상에 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측사정으로 평가하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.
-기호1 토지의 부합물인 관정은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하오니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -기호1 지상 소재 이동용이한 콘테이너는 평가에서 제외하였음.
-기호5 지상에 자생중인 경제적가치 미미한 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관행을 감안하여 토지에 포함평가하였음.
[건물구조] 기호(가) 철골조 조립식판넬지붕 단층 구조로서 벽체 : 판넬잇기 창호 : pvc샷시창호임.
기호(나) 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 구조로서 벽체 : 판넬잇기 창호 : pvc샷시창호임.
[이용상태] 공장 및 사무실로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 -
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보 증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1,2 는 전라남도 여수시 화양면 용주리 영터골에 위치한 공장용지 및 단층공장으로 차량으로 접근성은 양호함.주변은 소규모 공장이 소재하여 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-08-11입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	30건	143,035,827원	87,204,526원	56%	3.2회
6개월	43건	201,672,271원	141,809,483원	62%	2.9회
12개월	68건	193,089,192원	124,973,167원	61%	2.8회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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