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2024타경63164 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 3, 전체: 15

소재지

경기도 시흥시 거북섬둘레길 5-7, 6층613호 (정왕동,거북섬타워)
구)경기도 시흥시 정왕동 2706-11

사건번호

2024 타경 63164

물건번호

물건용도

근린상가

감정평가액

594,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 594,000,000원

건물면적

113.40㎡(34.30평)

입찰기일

2025.06.24(화) 10:30
(입찰 9일전)

입찰보증금

(10%) 59,400,000원

토지면적

25.54㎡(7.73평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원 안산지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 15회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	4	정왕동 2706-11	2098.9분의 25.54	25.54㎡ (7.73평)
건물	4	정왕동 2706-11	6층613호 철근콘크리트구조	113.40㎡ (34.30평)

진행

(입찰9일전)

2025-06-24 진행

(100%) 594,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 경기도 시흥시 정왕동 소재 "거북섬" 북서측 직선거리 약400미터 지점에 위치한 거북섬 타워(근린생활시설) 내에 소재하며, 인근일대는 상업 및 업무용 부동산, 나지 등이 혼재 하는 개발이 진행중인 지역임.
[교통상황] 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 3층 307호 외 3개호수 로서 외벽 : 돌붙임, 그라스월 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 알루미늄샷시 창호임.
[이용상태] 공히 근린생활시설로서 기호(1,2)는 공실 상태임.
[설비내역] 엘리베이터설비, 공용위생설비, 화재경보설비, 지하주차설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 제형에 유사한 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측으로 폭20미터, 동측으로 폭10미터 정도의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이2-19)
(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-7)(접합), 가축사육제한구역＜ 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 국가산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 특수지역(반월특수지역)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법 ＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문 조사에 의거하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 307,308호는 공실이고, 612호 출입문에는 `시엘로창고,세탁실`, 613호 출입문에는 `시엘로 사무실`이라는 간판이 붙어있음.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2025-06-24입니다. 입찰시간은 10:30~11:40입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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