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오피스텔
부산진구 거제대로36번가길 6,

주택
고양시 덕양구 내유동

다가구주택
전주시 완산구 서서학동

근린상가
중구 동서대로 1242,

오피스텔
미추홀구 경인로 255,

전
해남군 마산면 학의리

아파트
속초시 교동 767-33

다세대(빌라)
서구 서달로207번길 12-22,

근린주택
남구 달동 1357-2

근린상가
전주시 완산구 천잠로

공장
구미시 원평동 1037-65

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경102502 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경상북도 안동시 신세동 92-1

사건번호

2024 타경 102502

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

95,420,880원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 32,730,000원

건물면적

127.75㎡(38.64평)

입찰기일

2026.01.05(월) 10:00
(입찰 17일전)

입찰보증금

원

토지면적

191.00㎡(57.78평)

유찰횟수

3회

입찰법원

대구지방법원 안동지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2013. 1. 23. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	신세동 92-1	대	191㎡ (57.78평)
건물	2	신세동 92-1,92-16	1층 주택	70.02㎡ (21.18평)
	2	신세동 92-1,92-16	1층 주택	17.73㎡ (5.36평)
	2	신세동 92-1,92-16	2층 주택	40㎡ (12.10평)
제시외건물	2	신세동 92-1,92-16	창고	3 ㎡(0.91평)

진행

(입찰17일전)

2025-07-07 유찰

(100%) 95,420,880원

2025-08-04 유찰

(70%) 66,795,000원

2025-09-08 낙찰

(49%) 46,757,000원

┗━> 낙찰가

2025-10-22 미납

2025-12-08 유찰

(49%) 46,757,000원

2026-01-05 진행

(34%) 32,730,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 안동시 신세동 소재 "안동동부초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위 는 기존주택, 근린상가, 학교 및 임야 등으로 이루어져 있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리 등으로 볼 때 제반교통사정은 보통 임.
3)형태 및 이용상태 남하향 완경사지대에 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 주거용건부지임.
4)인접 도로상태 본건 남동측 관습상의 도로를 통해 폭 약 6-8M의 도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 주거환경개선 지구, 중점경관관리구역임.
6)제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 등은 미상임.
[건물구조] 가) 조적조 슬라브 위 강판지붕 2층건으로서, - 외벽 : 적벽돌, 몰탈위페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.
나) 조적조 슬라브 위 천막지붕 단층건으로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 가) 주택 나) 주택 [설비내역] 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 -
[공부와의 차이] 본 건물은 의뢰목록상 신세동 92-1, 92-16 지상에 소재하는것으로 되어있으나 1997. 02. 18 합병되어 실제로는 동소 92-1 지상에 소재함.
[참고사항] 본건은 폐문부재 상태의 공가로서 내부출입이 곤란하여 외부에서의 육안조사, 건축물 현황도면, 기타 일반적인 경우를 상정하여 건물의 구조, 이용상황 등을 추정하여 감정에 참고하였음.

건축물현황

소재지

경상북도 안동시 신세동 92-1번지

대지면적

191㎡(57.88평)

연면적

127.75㎡(38.71평)

주용도

단독주택

건축면적

87.75㎡(26.59평)

용적률산정연면적

127.75㎡(38.71평)

착공일자

1997.05.18

건폐율

45.94%

용적률

66.88%

사용승인일자

1997.09.25

지상층수

2층

지하층수

구조

벽돌구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/10/14]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.10.17] 최고가매수신고인 매수인의견서 제출

[매각물건명세서 비고란]
재매각임, 매수신청보증금 20%. 일괄매각, 제시외 건물 포함. 목록 2는 실제 92-1 지상에 소재함, 주택 1층 70.02㎡ 2층 40㎡ 는 판넬지붕, 주택 1층 17.73㎡ 는 천막지붕임. 맹지 (관습상의 도로 통해 도로와 접함).

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2026-01-05입니다. 입찰시간은 10:15~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 95,420,880원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,002,610원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	604,072,800원	308,550,000원	48%	2.5회
6개월	3건	575,003,820원	290,733,333원	48%	2.3회
12개월	3건	575,003,820원	290,733,333원	48%	2.3회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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