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다세대(빌라)
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금정구 금강로 700,

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성주군 성주읍 예산리

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경2745 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평1길 21-16, 1동 2층202호
구)충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평리 221-57

사건번호

2024 타경 2745

물건번호

물건용도

다세대(빌라)

감정평가액

568,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 194,824,000원

건물면적

115.56㎡(34.96평)

입찰기일

2025.12.02(화) 10:00
(입찰 18일전)

입찰보증금

(10%) 19,482,400원

토지면적

141.10㎡(42.68평)

유찰횟수

3회

입찰법원

대전지방법원 천안지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022. 1. 25. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	3	동평리 221-57	782분의 141.0975	141.0975㎡ (42.68평)
건물	3	동평리 221-57	1동 2층202호 일반철골구조	115.5553㎡ (34.96평)

진행

(입찰18일전)

2025-07-29 유찰

(100%) 568,000,000원

2025-09-16 유찰

(70%) 397,600,000원

2025-10-28 유찰

(49%) 278,320,000원

2025-12-02 진행

(34%) 194,824,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 소재 ‘목천나들목(TG)’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
[건물구조] 기호(1-5) : 일반철골구조 기와지붕 3층 건물 중 1층 101호 외 4개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 규조토 및 페인팅, 내부 인테리어 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 시스템창호 등임.
기호(6, 7) : 일반철골구조 기와지붕 2층 건물 중 1층 101호 외 1개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 규조토 및 페인팅, 내부 인테리어 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 시스템창호 등임.
[이용상태] 기호(1, 2, 4) : 다세대주택[방2, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 발코니(누마루) 등]으로서, 공실상태임.
기호(3, 5) : 다세대주택[방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 발코니(누마루) 등]으로서, 공실상태임.
기호(6, 7) : 집합건축물대장의 전유부상 제1종근린생활시설(소매점)로서, 현황 공실상태임.
[설비내역] 위생ㆍ급배수설비, 화재탐지설비, 냉방설비, 환기설비, 개별난방설비(LP가스) 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 대체로 가장형의 평지로서, "공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설의 부지"로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 6m 내외 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
[토지이용계획] 계획관리지역, 특화경관지구(2023-08-01)(특화경관지구1), 성장관리계획구역(목천읍18(일반 형)), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)＜수도법＞.
[공부와의 차이] 특이사항 없음.
[참고사항] 1) 대부분 공실상태로 탐문되었으나, 구체적인 임대관계 미상임. 2) 기호(6)의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물㉠이 소재함.

건축물현황

소재지

충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평리 221-57번지

대지면적

연면적

108㎡(32.73평)

주용도

제1종근린생활시설

건축면적

54㎡(16.36평)

용적률산정연면적

108㎡(32.73평)

착공일자

2018.07.25

건폐율

용적률

사용승인일자

2021.12.30

지상층수

2층

지하층수

구조

일반철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-12-02입니다. 입찰시간은 11:00~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	176,000,000원	115,300,000원	66%	2회
6개월	3건	320,333,333원	168,199,667원	56%	2.3회
12개월	6건	220,166,667원	119,544,833원	58%	2.2회

인근지역 최근 낙찰사례

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