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물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경57512 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

충청남도 서산시 인지면 모월리 208

사건번호

2024 타경 57512

물건번호

물건용도

전

감정평가액

8,014,590원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 2,748,000원

건물면적

입찰기일

2025.12.17(수) 10:00

입찰보증금

원

토지면적

154.27㎡(46.67평)

유찰횟수

4회

입찰법원

대전지방법원 서산지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024. 3. 12. 가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	모월리 208	전	114.67㎡ (34.69평)
	2	모월리 산40-4	임야	13.2㎡ (3.99평)
	3	모월리 산40-5	임야	26.4㎡ (7.99평)

진행

2025-07-30 유찰

(100%) 8,014,590원

2025-09-03 유찰

(70%) 5,610,000원

2025-11-12 유찰

(49%) 3,927,000원

2025-12-17 유찰

(34%) 2,748,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서산시 인지면 모월리 소재 "모월리1구 마을회관" 남동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 농경지(전,답), 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1) : 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, "전"으로 이용중임.
일련번호(2,3) : 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 삼각형 토지로서, "자연림" 상태임.
일련번호(4) : 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, "전, 묘지 및 도로"로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1,3) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함.
일련번호(2) : 북측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접함.
일련번호(4) : 남측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 생산관리지역,가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호(2-4) : 생산관리지역,가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,준보전산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/11/07]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.06.10] 채권자 신OOO OOOO 취하(일부)서 제출

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록1 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수) -공유자우선매수권 행사 1회로 제한

[부동산 현황조사서 비고란]
○ 목록 1 - 지적도상 맹지이나 인접 토지를 이용하여 접근이 가능하고 공부와 같이 전이나 현재 묵전(휴경지) 상태로 잡풀이 무성하며, 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 2 - 모월3길을 통하여 차량 접근이 용이하고 공부와 같이 임야로 현재 자연림 상태이나 일부 지상은 인접한 모월리 216-6 지상에 소재한 농가의 진입로로 이용하는 것으로 보이므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적, 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 3 - 맹지로 인접 토지를 이용해야 접근이 가능하고 공부와 같이 임야로 현재 자연림 상태이며 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 4 - 모월3길을 통하여 차량 접근이 용이하고 공부상 임야이나 현재 중앙 부분 지상에는 분묘 6기가 있으며, 동쪽 지상에는 모월리 산25-3 임야 지상에 걸쳐 제시외 비닐하우스 1동이 소재하고 그 옆에 제시외 컨테이너 1동과 전봇대가 있으며, 서쪽 지상은 전으로 개간하여 이용했던 것으로 보이나 휴경지 상태로 잡풀이 무성하고 그밖에 나머지 지상은 자연림 상태이며, 남쪽 가장자리 지상 일부는 모월3길에 저촉(편입)된 것으로 보이므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적, 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025-12-17입니다. 입찰시간은 11:00~11:30입니다. 이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	19건	232,287,173원	63,727,864원	33%	4.1회
6개월	31건	201,378,309원	60,838,401원	33%	4회
12개월	78건	232,100,885원	95,149,764원	38%	3.6회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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