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답
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물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경31179 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

강원특별자치도 정선군 남면 무릉리 469-1

사건번호

2024 타경 31179

물건번호

물건용도

전

감정평가액

433,630,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 148,735,000원

건물면적

입찰기일

2025.11.25(화) 10:00
(입찰 9일전)

입찰보증금

(10%) 14,873,500원

토지면적

842.00㎡(254.71평)

유찰횟수

3회

입찰법원

춘천지방법원 영월지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022. 7. 19. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	무릉리 469-1	전	842㎡ (254.71평)
제시외건물	1	무릉리 469-1	비닐하우스	26 ㎡(7.87평)

진행

(입찰9일전)

2025-08-12 유찰

(100%) 433,630,000원

2025-09-16 유찰

(70%) 303,541,000원

2025-10-28 유찰

(49%) 212,479,000원

2025-11-25 진행

(34%) 148,735,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 정선군 남면 무릉리 소재 "무릉교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농공단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형 평지로서 주상나지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 지적도상 본건 북서측으로 폭 1m내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 상업지역, 일반상업지역, 국지도로(저촉), 도로(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 일반도로(저촉), 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 폐광지역진흥지구＜폐광지역 개발 지원에 관한 특별법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/07/19]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.06.19] 채권자 북OOOOOO 경매속행 신청서 제출
[2025.03.18] 신청채권자 북OOOOOO 경매절차중지신청및경매절차중지결정문제출 제출

[매각물건명세서 비고란]
-지적경계불분명 -지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 1동 소재 -감정평가액(최저매각가격)은 본건 토지 일부가 도시계획시설(도로)인 점을 감안하고, 위 제시외 비닐하우스로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임 -농지취득자격증명 불필요(정선군 남면장 사실조회회신)

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -상기 부동산은 `전`으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2025-11-25입니다. 입찰시간은 11:00~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 433,630,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 94,198,140원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	86,984,000원	46,890,567원	59%	2.6회
6개월	21건	79,321,286원	40,083,452원	53%	3회
12개월	34건	105,187,642원	44,640,809원	52%	2.9회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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