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양산시 산막동 565-2

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동작구 여의대방로26길 57,

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천안시 서북구 두정동

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김해시 진영읍 좌곤리

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부평구 부평동 118-12

답
칠곡군 동명면 득명리

오피스텔
부평구 부평동 407-9

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경67376 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

전라남도 담양군 용면 통천리 125

사건번호

2024 타경 67376
병합 2024타경67284,

물건번호

물건용도

답

감정평가액

67,960,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(45%) 30,446,000원

건물면적

입찰기일

2025.12.18(목) 10:00

입찰보증금

(10%) 3,044,600원

토지면적

1,699.00㎡(513.95평)

유찰횟수

4회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022.06.16. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	10	통천리 125	답	1699㎡ (513.95평)
제시외건물	10	통천리 125	관정

진행

2025-08-14 유찰

(100%) 67,960,000원

2025-09-25 유찰

(70%) 47,572,000원

2025-11-06 유찰

(56%) 38,058,000원

2025-12-18 유찰

(45%) 30,446,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 담양군 용면 통천리 소재 "박곡마을" 내 및 용면 추성리 소재 "용면사무소" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 축사 등으로 형성된 농촌지역임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량출입은 가능하나 농촌지역에 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호1,2)는 2필 일단의 부정형 토지로서, 주거용 및 축사부지로 이용중임.
기호4)는 유사 사다리형 토지로서, 축사, 창고 등의 부지로 이용중임.
기호5)는 유사 사다리형 토지로서, 농경지로 이용중임.
기호10)은 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호1,2): 북측 및 남동측으로 약 3미터 내외 도로에 접함.
기호4): 북서측으로 약 3미터 정도 도로(구거 복개)에 접함.
기호5): 북동측으로 약 3미터 내외 제방도로에 접함.
기호10): 북측으로 소폭의 농로(구거 복개)를 통해 출입 가능함.
[토지이용계획] 기호1,4) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임, 기호2) 계획관리지역, 가축사육제한구역 기호5) 농림지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 하천구역임.
기호10) 보전관리지역, 가축사육제한구역임.
6)제시목록 외의 물건 토지.건물 감정평가명세표 참조 바람.
[공부와의 차이] --
[참고사항] --
[건물구조] 기호 3,7,ㅈ) 일반철골구조 강판지붕 단층으로 H-Beam 100x200mm 구조로 벽체는 무벽체이며, 우사에 필요한 시설 설치됨.
기호6) 블록조슬래브지붕 단층으로, 내.외벽:몰탈마감 등 기호8) 조적조슬래브지붕 단층으로 외벽:적벽돌치장, 내벽:벽지등 마감, 창호 :새시창 등임.
기호9,ㅋ) 경량파이프조 스레트지붕 단층으로 내.외벽: 블럭위강판붙임, 일부 무벽체 등임.
기호 ㄱ) 철골조 강판지붕 단층으로 내.외벽:블럭 노출쌓기 등임.
기호 ㄴ) 철골조 강판지붕 단층으로 담장 등을 이용한 무벽체 구조임.
기호 ㄷ) 벽돌조 슬래브지붕 단층으로 외벽:적벽돌치장, 내벽:몰탈위페인팅 등임.
기호 ㄹ) 조적조 판넬지붕 단층으로 기호8)의 벽체를 이용한 구조임.
기호 ㅁ) 파이프조 강판지붕 단층으로 벽체와 담장 등을 이용한 무벽체 구조임.
기호 ㅂ) 파이프조 강판지붕 단층으로 일부 무벽체 및 강판이음 구조임.
기호 ㅅ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층임.
기호 ㅇ,ㅊ) 파이프조 강판지붕 단층으로 하단 일부는 콘크리트위 강판이음, 커튼마감등임.
기호 ㅌ) 철골구조 강판지붕 단층으로 H-Beam 100x200mm 위 강판이음 등임.
[이용상태] 기호3,7, ㅇ,ㅈ,ㅊ) 축사(우사) 및 ㅊ) 일부는 퇴비사임.
기호6) 창고, 기호8) 주택, 기호9) 창고, 축사 등 기호 ㄱ,ㅌ) 창고, 기호 ㄴ) 문간, 창고 등 ㄷ) 화장실, 창고 기호 ㄹ) 다용도실, 기호 ㅁ,ㅂ) 차양, ㅅ) 저온저장고 [설비내역] 기호8) 일반적인 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적및건물개황도"와 같이 소재하여 평가하였음.
[공부와의 차이] 기호 3,7)은 제시목록상 농업용창고이나 현황은 축사임.
기호 8)중 부속 창고는 현황 멸실임.
기호 9-1)은 제시목록상 퇴비사이나 현황 창고임. [참고사항] 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환). - 지상에 식재된 수목 및 비닐하우스 구조물과 컨테이너은 매각 제외. - 관정 매각 포함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-12-18입니다. 입찰시간은 11:00~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	316,320,545원	172,040,074원	63%	2.6회
6개월	21건	511,345,429원	212,887,086원	59%	3.2회
12개월	40건	349,606,758원	153,788,348원	56%	3.1회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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