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2024타경2915 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 897

소재지

강원특별자치도 횡성군 청일면 갑천리 1069

사건번호

2024 타경 2915
병합 2024타경2922,

물건번호

물건용도

전

감정평가액

125,071,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 42,900,000원

건물면적

입찰기일

2025.11.24(월) 10:00
(입찰 18일전)

입찰보증금

(10%) 4,290,000원

토지면적

3,163.00㎡(956.81평)

유찰횟수

3회

입찰법원

춘천지방법원 원주지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 897회]

말소기준

최선순위 설정 : 2014.4.1.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	갑천리 1069	전	2010㎡ (608.03평)
토지	4	갑천리 1073-1	전	1153㎡ (348.78평)

진행

(입찰18일전)

2025-08-18 유찰

(100%) 125,071,000원

2025-09-15 유찰

(70%) 87,550,000원

2025-10-27 유찰

(49%) 61,285,000원

2025-11-24 진행

(34%) 42,900,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상 토지는 강원특별자치도 횡성군 청일면 갑천리 소재‘다라목기마을’남측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농업용부동산(전, 축산업 등), 자연림 등이 주로 소재하는 산간 농경지대임.
[교통상황] 대상토지까지 또는 인근까지만 차량 접근 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하나, 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격 운행빈도 등을 고려할 때 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호1)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 전 및 잡목 등이 주로 소재하는 묵전임.
기호2,5)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임.
기호3)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 전 및 일부 현황 도로임.
기호4)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 전, 도로, 목장용지 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호1,2)토지 : 대상토지 일부분이 노폭 약2m 내외의 비포장도로와 접함.
기호3,4)토지 : 대상토지 일부를 포함한 노폭 약3∼4m 내외의 아스팔트포장도로와 접함.
기호5)토지 : 대상토지는 지적도상 맹지인 토지로서 기호4)토지를 이용하여 출입중임.
[토지이용계획] 기호1,2)토지 : 대상토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01), 일부 제한구역(젖소: 1,000m 이하)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 1호)(수도법)임.
기호3,4,5)토지 : 대상토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05 -01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞임.
6)제시목록 외의 물건 기호3,4)토지 : 대상토지 일부 지상에 비닐하우스 각 1동이 소재함.(별첨 : 사진용지 참조)
기호4)토지 : 대상토지 및 인접 토지 양지상에 제시외 축사가 소재함.(별첨 : 사진용지 참조)
[공부와의 차이] 기호3)토지 : 공부상 지목이 "전" 이나 현황 일부 "도로"임.
기호4)토지 : 공부상 지목이 "전" 이나 현황 일부 "목장용지" 및 "도로"임. [참고사항] 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록3,4번 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의) - 목록3,4번 현황 일부 도로이고, 일부 지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 1동 소재 - 목록4 지상에 매각에서 제외된 축사가 소재하고, 감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2025-11-24입니다. 입찰시간은 11:00~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	207,269,258원	83,012,175원	39%	3.5회
6개월	18건	199,231,364원	81,228,617원	40%	3.3회
12개월	29건	153,607,876원	61,186,418원	38%	3.4회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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