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2024타경33734 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

전북특별자치도 부안군 보안면 상림리 731

사건번호

2024 타경 33734

물건번호

물건용도

답

감정평가액

54,204,120원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 18,592,000원

건물면적

입찰기일

2025.12.22(월) 10:00
(입찰 38일전)

입찰보증금

(10%) 1,859,200원

토지면적

1,915.33㎡(579.39평)

유찰횟수

3회

입찰법원

전주지방법원 정읍지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024.11.11. 강제경매개시 설정 결정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	6	상림리 731	답	627㎡ (189.67평)
	7	상림리 732-1	답	135.6667㎡ (41.04평)
	8	상림리 732-5	답	1152.6667㎡ (348.68평)

진행

(입찰38일전)

2025-08-18 유찰

(100%) 54,204,120원

2025-09-29 유찰

(70%) 37,943,000원

2025-11-10 유찰

(49%) 26,560,000원

2025-12-22 진행

(34%) 18,592,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상토지 기호 1,2,4,5,9)는 전북특별자치도 부안군 보안면 월천리에 소재하는 "매상마을" 내에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전,답 등의 농경지가 주를 이루는 농촌지역입니다.
대상토지 기호 6-8)은 전북특별자치도 부안군 보안면 상림리에 소재하는 "하림마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 전,답 등의 농경지와 태양광발전소 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 대상토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로와 버스승강장 등이 위치하고 있어 제반 교통 사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호 1,5)는 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 주거나지 상태입니다.
기호 2)는 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 단독주택부지로 이용중입니다.
기호 4)는 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 건부지로서 인접지에서 점유이용중입니다.
기호 6-8)은 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 농경지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호 1,5)는 서측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로를 이용하여 접근합니다.
기호 2)는 북측으로 2차선아스팔트 포장도로를 이용하여 접근합니다.
기호 4)는 지적도상 맹지이며, 북측으로 대상토지 기호 5)를 통하여 출입합니다. 기호 6-8)은 지적도상 맹지이며, 북측으로 소폭의 도로를 통하여 접근합니다.
기호 9)는 남측으로 2차선아스팔트 포장도로에 접하고, 동측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로를 이용하여 접근합니다.
[토지이용계획] 기호 1,2,4,5,9)는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
기호 6-8)은 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 대상토지 기호 2) 토지상에 별첨 "사진용지"와 같이 권리관계 미상의 제시외 건물이 소재 합니다.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
[건물구조] 3-다) 블럭조 강판지붕 단층으로서 벽 체: 블럭쌓기 마감, 바 닥: 콘크리트 등 마감입니다.
[이용상태] 3-다)는 축사로 이용중입니다.
[설비내역] --
4)부합물 및 종물 별첨 "건물개황도" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 기호 3-가,나)는 조사일 현재 소재불명입니다.
기호 3-다)는 의뢰목록상 지붕구조가 스레트지붕이나 현황은 강판지붕입니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/02/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 3. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 4. 지적도상 맹지, 북측 소폭의 도로를 통하여 접근 가능

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 지목은 대이나 현 전으로 이용 중임. 부동산표시 제2호 : 현, 대로 지상에 블럭조 슬라브 위 스레트지붕 화장실, 블럭조 강판지붕 주택이 제시외로 건립되어 있으며, 일부 수목이 식재되어 있

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2025-12-22입니다. 입찰시간은 11:00~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	22건	110,019,550원	44,972,386원	37%	3.6회
6개월	47건	162,965,010원	64,761,558원	39%	3.4회
12개월	60건	143,245,248원	61,530,169원	45%	3회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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