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물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경58337 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

전라남도 신안군 흑산면 다물도리 125

사건번호

2024 타경 58337

물건번호

물건용도

전

감정평가액

3,240,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(56%) 1,814,000원

건물면적

입찰기일

2025.11.24(월) 10:00
(입찰 8일전)

입찰보증금

(10%) 181,400원

토지면적

810.00㎡(245.03평)

유찰횟수

2회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 19.7.18. 가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	다물도리 125	전	810㎡ (245.03평)

진행

(입찰8일전)

2025-08-18 유찰

(100%) 3,240,000원

2025-10-13 유찰

(70%) 2,268,000원

2025-11-24 진행

(56%) 1,814,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 일련번호 1) 대상물건은 전라남도 신안군 하의면 옥도리 소재 "옥도마을" 서측 인근에 위치 하며, 부근은 해안 농경지대로, 주위환경은 보통임.
일련번호 2) 대상물건은 전라남도 신안군 흑산면 다물도리 소재 "다물도마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 해안 농경지대로, 대상토지까지 가시덤불이 우거져 있어 접근이 어려워 주위환경은 보통이하임.
[교통상황] 일련번호 1) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 도서지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 불편한 편임.
일련번호 2) 대상토지까지 차량접근 불가능하며, 도서지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 불편함.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) 사다리형의 완경사지로, 전으로 이용중임.
일련번호 2) 부정형의 완경사지로, 묵전 상태임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) 지적도상 맹지이나, 서측으로 신안군에서 개설한 노폭 약 2.5미터의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호 2) 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호 1) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호 2) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 일련번호 1) 지상에는 신안군에서 "가고싶은 섬" 조성을 위하여 식재한 것으로 탐문조사 되는 작약이 식재되어 있으며, 서측으로는 노폭 약 2.5미터의 콘크리트포장 가로수길이 조성 되어 있고, 대상토지상에는 신안군에서 식재한 것으로 탐문조사되는 가로수(가시나무 약 5주 )가 소재함. - 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/03/17]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
맹지 농지취득자격증명 필요, 미제출 시 보증금 미반환

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 본건(기호1)은 공부상 `전`이나 현황결과 일부 지상위에 신안군에서 시설한 가로수길(도로),가로수가 설치 및 식재되어 있으며, 일부 지상위에 작물이 재배중인 것으로 외관상 확인되어 신안군(옥도담당) 관계자에게 문의한 바 신안군에서 정원조성사업으로 인해 소유자의 별도의 임차계약 없이 작약을 식재하여 관리중임을 확인하였음.(본건 목적물을 출입하기 위해 별도의 사선을 이용하여 출입하였음) ▷ 본건(기호2)은 공부상 `전`이나 현황결과 `묵전` 상태임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-11-24입니다. 입찰시간은 11:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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