Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

근린상가
달서구 달구벌대로 1726,

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경58528 경매사건의 임야 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

전라남도 함평군 월야면 양정리 산24-1

사건번호

2024 타경 58528

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

146,978,000원

경매대상

토지매각

진행상태

재진행

최저입찰가

(100%) 146,978,000원

건물면적

입찰기일

2025.11.24(월) 10:00
(입찰 10일전)

입찰보증금

(10%) 14,697,800원

토지면적

11,306.00㎡(3,420.07평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

공유물분할을위한경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 24.12.23. 경매개시결정 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	양정리 산24-1	임야	11306㎡ (3,420.07평)

진행

(입찰10일전)

2025-08-18 변경

(100%) 146,978,000원

2025-11-24 진행

(100%) 146,978,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 함평군 월야면 양정리 양지마을 남동측 근거리(기호1)와 동측 인근(기호2)
에 위치하며, 부근은 자연부락, 농경지, 자연림 등으로 형성된 야산지대를 이룸.
[교통상황] 인근까지 차량 접근 가능하여 일반적인 교통여건 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1) 부정형 자연림으로 입목은 소나무, 활엽수가 주종을 이루고 지세는 남동향 완경사임.
기호2) 부정형 자연림으로 입목은 소나무, 활엽수가 주종을 이루고 지세는 서향 완경사임.
4)인접 도로상태 기호1) 지적상 맹지로서 인접지를 통해 접근 가능함.
기호2) 서측으로 왕복2차선 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1) 농림지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지임.
기호2) 보전관리지역, 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
6)제시목록 외의 물건 기호1) 북측 일부 지상에 분묘 2기 소재함.
기호2) 인접지(산64-5번지)와 경계부근에 분묘 2기가 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 기호1) 남측 일부 지상에 별첨 사진용지와 같이 이동 가능한 비닐하우스(2동)와 견사가 소재함. 2) 본건은 인접지와 경계가 불분명한 임야로서 정확한 경계 확인을 위하여는 별도 측량을 요함.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/03/24]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.08.06] 신청인 박OO 기일변경신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
분묘 소재 이동 가능한 비닐하우스 및 견사는 매각 제외 지적도상 맹지(인접지를 통하여 접근 가능하나 타지번 점유자가 철문 설치) 인접지와 경계 불분명 측량요함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 현황 결과 별첨 사진과 같이 일부 지상위에 비닐하우스 2동, 이동가능한 견사, 연고자 미상의 분묘 2기가 소재하며 점유자는 파악하지 못하였음. - 본건 기호(1) 목적물에 출입하는 유일한 길은 타지번(양정리 산21-7)을 통해야 하나 타지번 점유자인 빚고을물류에서 철문으로 막아둔 상태임. - 본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 사진과 같이 임야 상태며 지적경계선 상에 연고자 미상의 분묘 1기가 걸쳐진 상태임. *지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-11-24입니다. 입찰시간은 11:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	31,050,325원	28,975,000원	95%	1.5회
6개월	7건	27,362,394원	19,640,857원	76%	2.3회
12개월	12건	28,554,380원	16,517,250원	66%	2.5회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.