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다세대(빌라)
전주시 덕진구 송천3길

다세대(빌라)
부천시 원미구 삼작로292번길

대지
함안군 군북면 중암리

공장
파주시 파평면 덕천리

전
무안군 해제면 임수리

근린상가
연수구 송도미래로 9,

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경35540 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 924

소재지

제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 739-9

사건번호

2024 타경 35540

물건번호

물건용도

전

감정평가액

1,960,000,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 960,400,000원

건물면적

입찰기일

2025.11.04(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 96,040,000원

토지면적

10,000.00㎡(3,025.00평)

유찰횟수

2회

입찰법원

제주지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 924회]

말소기준

최선순위 설정 : 2019. 12. 4. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	토산리 739-9	전	10000㎡ (3,025.00평)

진행

2025-08-19 유찰

(100%) 1,960,000,000원

2025-09-23 유찰

(70%) 1,372,000,000원

2025-11-04 진행

(49%) 960,400,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 소재 "가세오름" 북측 인근에 위치하며, 주 위는 전 및 과수원 등의 농경지, 임야 등으로 형성된 마을 인근 농경지대임.
[교통상황] 본건까치 차량의 진출입이 용이하고, 서측 근거리에 주간선도로인 중산간동로(1136호선 지방 도) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통사정은 양호함.
3)형태 및 이용상태 북향의 미미한 경사지대에 소재하는 사다리형에 유사한 부정형(기호 1) 및 사다리형(기호 2)
토지로서, 각 토지 공히 "전"으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 각 토지의 남측 및 북측으로 지적상 노폭 약 14m 내외의 왕복 2차로와 접하고, "기호 1"토지 의 북서측 일부가 지적상 노폭 약 7m 내외, 현황 노폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로와 접 함.
[토지이용계획] 기호 1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경관보전지구3등급(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 경관보전지구4등급(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구5등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구 역)(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞ 기호 2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경관보전지구3등급＜제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구5등급＜제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법＞, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)＜제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞ 6)제시목록 외의 물건 별첨 "사진"과 같이 "기호 1" 토지의 "관리용 도로" 동측 및 "기호 2" 지상에 다양한 연생 (年生)의 품종 미상 감귤목 묘목이 밀식되어 있으며, 각 토지의 경계 및 "관리용 도로"에 향 나무, 삼나무, 동백나무 등 다수의 방풍수가 소재함.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 본건 각 토지의 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우 에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립 니다] - 전(밀감목이 식재되어 있음) - 토지의 경계에 다수의 방풍수가 소재함 - 감정평가서 상 첨부된 항공사진상의 비닐하우스는 감정평가를 위한 조사시에는 소재하지 아니하여 멸실로 표기됨

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1(토산리 739-1) 전(경작지임) 일

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-11-04입니다. 입찰시간은 11:00~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	45건	782,356,371원	329,689,577원	41%	3.2회
6개월	65건	798,217,087원	333,331,830원	43%	3회
12개월	116건	756,669,490원	312,270,901원	43%	3회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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