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타경

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아파트
경산시 중방동 304-1

근린상가
용인시 기흥구 서천로201번길

차량
미추홀구 노적산 21

콘도(호텔)
정선군 사북읍 지장천로

다세대(빌라)
안양시 만안구 안양동

다세대(빌라)
서구 당하동 1084-12

대지
원주시 지정면 간현리

아파트
관악구 신림로65길 27,

근린상가
연제구 과정로191번가길 45,

전
김천시 어모면 능치리

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경62288 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

전라남도 순천시 가곡동 888

사건번호

2024 타경 62288

물건번호

물건용도

전

감정평가액

2,032,620원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(45%) 910,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.19(월) 10:00
(입찰 27일전)

입찰보증금

(10%) 91,000원

토지면적

46.44㎡(14.05평)

유찰횟수

3회

입찰법원

광주지방법원 순천지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024.11.29.경매개시결정 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	가곡동 888	전	46.4375㎡ (14.05평) 지분 21264분의 743

진행

(입찰27일전)

2025-09-01 유찰

(100%) 2,032,620원

2025-10-20 유찰

(70%) 1,423,000원

2025-12-01 유찰

(56%) 1,138,000원

2026-01-19 진행

(45%) 910,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 순천시 가곡동 소재 "양우내안애아파트" 북서측 인근[일련번호 1)] 및 남서측 인근[일련번호 2)]에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 및 아파트 등이 소재하는 시가지주변 농경지대로서 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1), 2) 부정형 완경사(계단식)로서 전으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 일련번호 1), 2) 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호 1), 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/02/24]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

연고 미상의 분묘 소재로 분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각 2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가) 3. 농지취득자격증명 제출요[불법 형질변경된 부분(묘지)에 대한 원상복구가 필요하며, 현 상태에서 농지취득자격증명을 발급할 수 없다는 행정기관의 사실조회 회신이 있으므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확 인 할 것, 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함] 4. 연고 미상 분묘 1기 소재함 5. 수목(지분) 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
1-1. 본건 1은 전라남도 순천시 가곡동 양우내안애아파트 북서측 인근에 소재한 토지로서, 주위는 대부분 임야와 밭경작지, 아파트를 비롯한 주거용 건물로 형성되어 있음. 1-2. 본건 1 지

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2026-01-19입니다. 입찰시간은 11:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	145,953,145원	84,287,284원	38%	4.8회
6개월	24건	135,564,141원	70,704,172원	46%	4회
12개월	54건	104,507,610원	55,463,827원	50%	3.6회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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