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고양시 일산동구 동국로223번길

전
하동군 금남면 계천리

다세대(빌라)
파주시 야당동 485-9

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경103444 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경상북도 봉화군 봉화읍 유곡리 944-1

사건번호

2024 타경 103444

물건번호

물건용도

전

감정평가액

140,672,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 48,250,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.05(월) 10:00
(입찰 16일전)

입찰보증금

(10%) 4,825,000원

토지면적

4,396.00㎡(1,329.79평)

유찰횟수

3회

입찰법원

대구지방법원 안동지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024. 9. 23. 강제경매개 설정 시결정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	7	유곡리 944-1	전	3613㎡ (1,092.93평)
토지	8	유곡리 949	전	783㎡ (236.86평)

진행

(입찰16일전)

2025-09-08 유찰

(100%) 140,672,000원

2025-11-03 유찰

(70%) 98,470,000원

2025-12-08 유찰

(49%) 68,929,000원

2026-01-05 진행

(34%) 48,250,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 봉화군 봉화읍 유곡리 소재 "닭실마을" 북서측 인근 [기호(1)(2)(4)∼(6)토지], 유곡리 소재 "닭실마을" 내[기호(3)토지] 및 유곡리 소재 "닭실마을" 남서측 인근[기호(7)(8)토지]에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 * 기호(1)(2)(4)(6) : 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 답으로 이용중임.
* 기호(3) : 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 주거용부지로 이용중임.
* 기호(5) : 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄한 편이며, 현황 전으로 이용중임.
* 기호(7)(8) : 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄한 편이며, 현황 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태 * 기호(1)(2) : 지적도상 맹지이나, 남측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장 농로가 개설되어 있음.
* 기호(3) : 남측으로 폭 약 4미터 내외 및 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
* 기호(4)(7)(8) : 지적도상 맹지임.
* 기호(5)(6) : 지적도상 맹지이나, 남서측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장 농로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] * 기호(1)(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(문화재의 외곽경계로부터 500미터)
{문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률}, 하천구역(가계천){하천법}, 하천구역(동막천-하천구역){하천법}, * 기호(2)(6) ; 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(문화재의 외곽경계로부터 500미터)
{문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률}, 하천구역(가계천){하천법}, * 기호(3) ; 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(문화재의 외곽경계로부터 500미터){문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률}, * 기호(5) ; 보전관리지역, 자연녹지지역(2016-12-15), 가축사육제한구역(전부제한)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(문화재의 외곽경계로부터 500미터){문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률}, 하천구역 (가계천){하천법}, * 기호(7) ; 도시지역, 자연녹지지역(2016-12-15), 가축사육제한구역(전부제한)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(문화재의 외곽경계로부터 500미터){문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률}, 하천구역 (가계천){하천법}, * 기호(8) ; 도시지역, 자연녹지지역(2016-12-15), 가축사육제한구역(전부제한)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(문화재의 외곽경계로부터 500미터){문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률}임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [＜기호(3)토지 지상＞ (ㄱ) : "주택" ∼ (ㅅ) : "창고"] [공부와의 차이] 본건 토지 중 기호(3)토지의 의뢰목록상 지목은 전이나, 현황 주거용부지로 이용중임.
[참고사항] * 임대관계는 미상임 * 본건 토지 중 기호(3)토지의 지상에 소재하는 제시외 건물은 이해관계인의 실측 거부로 실측이 불가능한 바 개략적인 목측으로 사정하였으니 참고 하시기 바랍니다. * 본건 토지 중 기호(3)토지의 서측 일부는 인접 필지 소재 건물이 점유하고 있은 것으로 판단되니 참고하시기 바랍니다.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.11.07] 최고가매수신고인 매각결정기일연기신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수. 지적도상 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 지적도와 항공지도상으로 현황을 조사한 바 기호3번

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2026-01-05입니다. 입찰시간은 10:15~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	27,310,364원	12,560,714원	52%	2.9회
6개월	25건	46,802,100원	23,079,244원	52%	2.8회
12개월	43건	48,616,969원	22,620,328원	44%	3.2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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