Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

다세대(빌라)
관악구 신림동 650-61

오피스텔
금천구 두산로11길 63,

차량
춘천시 신북읍 사랑말1길

아파트
광산구 송도로320번길 16-6,

오피스텔
남동구 남동서로236번길 30,

다세대(빌라)
성북구 석관동 411

다세대(빌라)
강서구 화곡동 151-5

주택
포항시 북구 흥해읍

근린상가
양주시 옥정동 1031-1

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경1090 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

충청남도 서산시 고북면 사기리 400

사건번호

2024 타경 1090

물건번호

물건용도

답

감정평가액

54,538,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 26,724,000원

건물면적

입찰기일

2025.11.18(화) 10:00
(오늘입찰)

입찰보증금

(10%) 2,672,400원

토지면적

2,479.00㎡(749.90평)

유찰횟수

2회

입찰법원

대전지방법원 서산지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2015. 3. 25. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	사기리 400	답	2479㎡ (749.90평)

진행

기일입찰(오늘)

2025-09-09 유찰

(100%) 54,538,000원

2025-10-14 유찰

(70%) 38,177,000원

2025-11-18 진행

(49%) 26,724,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서산시 고북면 소재 고북면 행정복지센터 남서측 원거리, 간월호 동측 원거리, 사기리 마을회관 남서측 및 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 경리정리된 농경 지, 임야, 주택, 축사 및 태양광 발전설비 등이 산재하는 농경지대임.
[교통상황] 본건 동측 원거리에 국도 29호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류장 까지의 거리 및 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 남동하향 완경사지대 내 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 답 상태임.
기호(2,3) : 등고 평탄한 부정형의 토지들로서 경계구분 없는 답 상태임.
기호(4) : 콘크리트 축대로 평탄하게 조성된 부정형의 잡종지 상태로서 지상에 각종 농기구 등이 적치되어 있음.
기호(5) : 등고 평탄한 부정형의 축사부지임.
4)인접 도로상태 기호(1-3) : 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 접근 가능함.
기호(4) : 서측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로를 통하여 접근 가능함.
기호(5) : 서측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로에서 구거상에 포장된 진입로를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/ 개/닭/오리/메추리 불가), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.
기호(2-5) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 농업진흥구역임.
6)제시목록 외의 물건 기호(5) 지상에 제시외 건물 및 기호(3)의 남측, 기호(4)의 북동측, 기호(5)의 북서측 지적 경계상에 각각 관정이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(4,5)의 귀 제시목록상 지목은 "답"이나 현황 기호(4)의 경우 "잡종지", 기호(5)의 경우 "축사부지(목장용지)" 등의 상태임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 본건 공히 2014년 7월 사용승인된 강파이프구조 에프알피썬라이트지붕 단층 건물로서 내·외벽 : 함석, PC 및 천막 마감 등 바닥 : 콘트리트 마감 등 [이용상태] 본건 공히 축사(우사)로 사용 중임.
[설비내역] 관정에 의한 급수설비, 전기설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.
4)부합물 및 종물 일반건축물대장의 건축물 현황도상 기호(6,7) 건물은 별동으로 일정한 간격을 두고 있으나 현황 구조상 독립성 없이 제시외 건물로 연결되어 있고, 그외 제시외 건물 도 연결되어 내부는 1개동의 건물로 보이나, 2개동의 제시외 건물이 소재하는 상태 임.
[공부와의 차이] 본건의 일반건축물대장상 상세 용도는 "종묘배양시설"로 되어 있으나 현황 "축사" 로 이용 중이니 참고하시기 바람.
[참고사항] 임대관계는 미상임. 본건 건물 내부에 사육중인 "소"에 대한 유치권 행사 중임을 알리는 표지가 설치되어 있으니 유의하시기 바람.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/07/15]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-목록1 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
[목록 1] 맹지의 답으로 이용 중임. [목록 2, 3] 목록 4를 통하여 출입이 가능하고, 경계구분 없이 답으로 이용 중임. 목록 3의 경계부분에 관정이 소재하는 것으로 보이나 이는 주변토지에 소재하며 주변토지 소유자의 소유라고 현장에서 만난 정태영이 진술함. 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함. [목록 4] 지목은 답이나 남쪽과 북쪽의 경계부분에 축대가 설치되어 있고, 다수의 농기계들과 철재 자재, 모판 등 많은 농자재 등이 쌓여 있음. [목록 5] 지목은 답이나 동쪽 일부를 제외한 대부분은 목록 6, 7의 부지로 사용 중이며, 남쪽과 서쪽의 축사 주변으로 다수의 유실수들이 식재되어 있음. 남쪽 경계부분에는 수로가 설치되어 있고, 동쪽 경계부분에 축대가 설치되어 있음. 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함. [목록 6, 7] 서로 연결되어 축사로 사용 중이며 동쪽부분 등을 각 증축한 것으로 보임. 목록 6은 소들을 사육하는 축사로 사용 중이고, 입구 주변으로 사이로 2기와 사료 등 다수의 물품들이 놓여 있음. 목록 7은 현재는 다수의 농기계들과 많은 물품들이 놓여 있는 창고 등으로 이용 중임. 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025-11-18입니다. 입찰시간은 11:00~11:30입니다. 이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17건	181,495,786원	56,464,938원	36%	4회
6개월	31건	163,834,063원	62,029,869원	43%	3.3회
12개월	64건	145,527,774원	63,202,717원	44%	3.2회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.