Warning: mysql_result() [function.mysql-result]: Unable to jump to row 0 on MySQL result index 23 in /home/auction/www/auction/detail_view_h.php on line 215
여의주경매 | 2024타경113067 | 강서구 강동동 2188-4 답

Home

Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

검색

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

근린상가
양산시 물금읍 증산역로

전
천안시 동남구 동면

아파트
성북구 길음동 1278

오피스텔
화성시 노작로 207,

오피스텔
미추홀구 한나루로 605,

오피스텔
강북구 수유동 50-17

답
평택시 현덕면 인광리

전
단양군 매포읍 우덕리

다세대(빌라)
동대문구 답십리로66길 89-4,

다세대(빌라)
강서구 강서로29길 76,

임야
화천군 간동면 구만리

다세대(빌라)
송파구 중대로20길 18-30,

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경113067 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 876

소재지

부산광역시 강서구 강동동 2188-4

사건번호

2024 타경 113067

물건번호

물건용도

답

감정평가액

968,436,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 474,534,000원

건물면적

입찰기일

2025.11.25(화) 10:00
(입찰 19일전)

입찰보증금

(10%) 47,453,400원

토지면적

675.00㎡(204.19평)

유찰횟수

2회

입찰법원

부산서부지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 876회]

말소기준

최선순위 설정 : 2016. 1. 14. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	강동동 2188-4	답	675㎡ (204.19평)
제시외건물	1	강동동 2188-4	창고 등	54 ㎡(16.34평)
	1	강동동 2188-4	숙소 등	27 ㎡(8.17평)
	1	강동동 2188-4	샤워실 등	27 ㎡(8.17평)
	1	강동동 2188-4	현관 등	3 ㎡(0.91평)
	1	강동동 2188-4	창고	12 ㎡(3.63평)
	1	강동동 2188-4	이동식 화장실	1.2 ㎡(0.36평)
	1	강동동 2188-4	야외적치장	65 ㎡(19.66평)

진행

(입찰19일전)

2025-09-09 유찰

(100%) 968,436,000원

2025-10-21 유찰

(70%) 677,905,000원

2025-11-25 진행

(49%) 474,534,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 "부산환경공단서부사업소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 단독주택, 전·답 및 주차장 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
3)형태 및 이용상태 인근 토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황은 주차장 및 물건 적치장 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외, 북측으로 노폭 약 6미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 주차장, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
6)제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 위 지상에 후첨‘지적·건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물㉠ 및 제시외물건㉡-㉦이 소재하며, 제시외건물㉠(창고 등) 소재로 인하여 본건 토지의 사용, 수익 및 처분에 영향을 미치는 것으로 보이며, 제시외물건 ㉡ - ㉦은 구조, 용도, 규격, 해체가능성 및 이동의 용이성 등으로 보아 본건 토지의 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 별무 할 것으로 보입니다.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 제시외물건㉦(철파이프조 천막지붕 - 피아노 부품 등 적치)소재 토지부분 (약 65㎡)을 인접필지(강동동 2188) 세입자가 사용하고 있는 것으로 조사되었으니, 재확인하시기 바랍니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/03/03]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

매각에서 제외되는 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 현황은 주차장 및 물건 적치장 등으로 이용중 임. 제시외물건(1-7)(철파이프조 천막지붕 - 피아노 부품 등 적치) 소재 토지부분(약 65㎡)을 인접필지(강동동 2188) 세입자가 사용하고 있는 것으로 조사됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
현장에는 제시외로

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산서부지원입니다.
입찰일은 2025-11-25입니다. 입찰시간은 11:00~11:20입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 968,436,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 304,446,192원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	454,864,550원	232,600,010원	53%	2.4회
6개월	17건	974,321,441원	453,025,359원	51%	2.9회
12개월	31건	782,185,016원	414,956,171원	57%	2.6회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.