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2024타경11806 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

강원특별자치도 양양군 양양읍 청곡리 343

사건번호

2024 타경 11806

물건번호

물건용도

전

감정평가액

30,520,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(24%) 7,328,000원

건물면적

입찰기일

2026.02.04(수) 10:00
(입찰 36일전)

입찰보증금

(10%) 732,800원

토지면적

436.00㎡(131.89평)

유찰횟수

4회

입찰법원

춘천지방법원 속초지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021.1.28.가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	11	청곡리 343	전	436㎡ (131.89평)

진행

(입찰36일전)

2025-09-17 유찰

(100%) 30,520,000원

2025-10-15 유찰

(70%) 21,364,000원

2025-11-19 유찰

(49%) 14,955,000원

2025-12-17 유찰

(34%) 10,469,000원

2026-02-04 진행

(24%) 7,328,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호1-4 본건은 강원특별자치도 양양군 손양면 하양혈리 소재 "하양혈리마을회관" 남측 근거리에 위 치하며, 주위는 자연림 등이 주를 이루는 순수 산림지대임.
기호5-10 본건은 강원특별자치도 양양군 현북면 명지리 소재 "명지리마을회관" 북서측 근거리에 위치 하며, 주위는 자연림 등이 주를 이루는 순수 산림지대임.
기호11 본건은 강원특별자치도 양양군 양양읍 청곡리 소재 "청곡1리마을회관" 서측 인근에 위치하 며, 주위는 농경지 및 단독주택, 임야 등이 소재하는 농촌지대임.
[교통상황] 본건 인근 및 본건 근거리까지 차량진입이 가능하며, 대체로 개별 운송수단을 이용하여 출 입함.
3)형태 및 이용상태 기호1-10: 대체로 사다리형의 토지로서, 자연림 상태임.
기호11: 부정형의 토지로서, 장기간 방치되어 임야화가 진행된 휴경지(일부 구거) 상태임.
4)인접 도로상태 임야도 및 지적도 상 공히 맹지로서, 인접필지를 이용하여 출입함.
[토지이용계획] 기호1-4 : 공히 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역＜공항시설법＞, 보 전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞.
기호5-10: 공히 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환 경과 협의요))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 온천원보호지구(양양온천)＜온천법＞.
기호 11 : 계획관리지역, 도시지역(양양도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 원추표면구역＜공항시설법＞ 영농여건불리농 지.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 본건 기호11토지는 공부상 지목이 전이나, 현황 임야화가 진행된 휴경지(일부 구거) 상태임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)하며 현황은 임야화된 휴경지임

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산 1번~10 목록 - 토지 지상에 분묘소재 여부 미상으로 별도의 확인 요함. * 본건 부동산 11번 목록 -

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2026-02-04입니다. 입찰시간은 11:00~11:00입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	168,390,250원	106,706,900원	59%	2.5회
6개월	11건	125,294,569원	86,215,582원	60%	2.6회
12개월	29건	119,907,817원	72,556,121원	53%	3회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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