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홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경1753 경매사건의 임야 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경상북도 안동시 임동면 대곡리 산492

사건번호

2024 타경 1753

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

127,270,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 43,653,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.19(월) 10:00
(입찰 23일전)

입찰보증금

(10%) 4,365,300원

토지면적

11,570.00㎡(3,499.93평)

유찰횟수

3회

입찰법원

대구지방법원 안동지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022. 4. 4. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	대곡리 산492	임야	11570㎡ (3,499.93평)

진행

(입찰23일전)

2025-09-22 유찰

(100%) 127,270,000원

2025-11-17 유찰

(70%) 89,089,000원

2025-12-15 유찰

(49%) 62,362,000원

2026-01-19 진행

(34%) 43,653,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 안동시 임동면 대곡리 소재 "고도마을" 서측 인근[기호(1)토지] 및 안동시 예안면 계곡리 소재 "걸앞시골마을" 서측 근거리[기호(2)(3)토지] 에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 * 기호(1) : 부정형의 토지로 동하향 완경사 및 급경사지며, 현황 과수원, 전 및 자연림 상태의 임야임, * 기호(2)(3) : 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄한 편이며, 현황 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 * 기호(1) : 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
* 기호(2)(3) : 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] * 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, (낙동강)수변구역{낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}.
* 기호(2)(3) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] * 기호(1) : 의뢰목록상 지목은 임야이나, 현황 일부는 과수원 및 전으로 이용중임.
* 기호(3) : 의뢰목록상 지목은 답이나, 현황 전으로 이용중임.
[참고사항] * 임대관계는 미상임.
* 본건 토지 중 기호(1)토지의 지상에는 이전이 가능한 것으로 판단되는 컨테이너박스 1개가 소재함.
* 본건 토지 중 기호(1)토지는 탐문조사결과 산지일시사용신고서 수리내역(목적 감나무 재배＜떫은감＞) 및 농지대장(실제지목 과수원, 주재배작물 과수)이 비치되어 있는 것으로 조사되었는 바 안동시청 해당부서에 확인을 요하는 사항이오니 참고하시기 바랍니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/01/23]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
이OO	기호1번					X

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공부상 "임야"이나 현황은 일부가 과수원, 전으로 이용 중, 지상의 이동이 용이한 컨테이너박스는 매각 제외, 연고미상의 분 묘가 소재, 이를 위한 분묘기지권 성립가능성이 있음, 산지일시사용신고서 수리내역 및 농지대장이 비치된 것으로 조사(입찰시 안동시청 해당부서에 확인 요망)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2026-01-19입니다. 입찰시간은 10:15~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	158,814,663원	62,760,290원	50%	2.5회
6개월	23건	135,750,086원	81,143,833원	52%	2.9회
12개월	57건	112,072,577원	58,845,925원	46%	2.9회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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