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2024타경1814 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경상북도 안동시 예안면 계곡리 186

사건번호

2024 타경 1814

물건번호

물건용도

전

감정평가액

54,510,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 38,157,000원

건물면적

입찰기일

2025.11.17(월) 10:00
(오늘입찰)

입찰보증금

(10%) 3,815,700원

토지면적

2,370.00㎡(716.93평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대구지방법원 안동지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021. 8. 25. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	계곡리 186	전	2370㎡ (716.93평)

진행

기일입찰(오늘)

2025-09-22 유찰

(100%) 54,510,000원

2025-11-17 진행

(70%) 38,157,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 안동시 예안면 계곡리 소재 통칭"앞시골마을" 남서측 인근에 위치 하며, 주위 일대는 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통 시 됨.
[교통상황] 본건 인근까지 농기계기구 등의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 부정형에 가까운 토지로서 완경사지대에 위치하며, 기준시점 현재 농경지(과수원) 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나 본건 토지 및 인접 필지 일부지상의 진입로 등을 통하여 진출입이 가능 함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인원상 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한 지역)
임.
6)제시목록 외의 물건 현장조사 결과, 별첨‘사진용지와 같이 본건 기호(1)토지 일부 지상에는 수목이 다수 식재 되어 있는 것으로 조사됨.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 - 현장조사결과, 별첨 ‘사진용지’와 같이 본건 토지 일부 지상에는 부합물(농사용 관정)이 설치되어 있는 바, 이는 토지에 포함하여 평가하였으며, 그 설치시기, 깊이 및 규격 등은 미상이오니 자세한 사항은 관할관청 등이 확인이 요구되는 것으로 사료 되는 바, 경매 진행시 참고바람.
- 현장조사결과, 별첨 ‘사진용지’와 같이 본건 토지 일부는 과수원 등의 경작을 위한 포장된 진입로 등으로 이용중인 바, 이를 감안하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고 바람.
- 현장조사 결과 별첨‘사진용지’와 같이 본건 기호(1)토지 일부 지상에는 수목이 다수 가 식재되어 있는 것으로 조사되며, 본건 토지상의 수목은 본건 토지 소유자와 소유권 동일 여부는 불분명하나 토지에 포함평가 하였으며, 수목 등을 제외한 토지만의 평가 액은 비고란에 별도 부기하였는 바, 경매 진행 시 참고바람.
- 별첨 ‘사진용지’와 같이 본건 토지 일부 지상에는 이동이 가능한 것으로 사료되는 관정보호실이 소재하는 것으로 조사되는 바, 경매 진행 시 참고바람.
- 본건 토지의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였는바 경매진행 시 참고바람.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/02/17]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현황은 과수원으로 이용 중, 관정, 과수목 매각 포함, 토지일부가 도로임을 감안하여 평가, 지적도 상 맹지(본건 토지 일부 및 인접지를 경유하여 접근 가능), 농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 미반환)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2025-11-17입니다. 입찰시간은 10:15~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	18건	104,643,430원	48,871,979원	48%	3.7회
6개월	25건	142,076,030원	57,352,177원	46%	3.5회
12개월	66건	113,058,313원	48,922,174원	49%	2.9회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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