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함안군 군북면 소포리

다가구주택
전주시 덕진구 우아동2가

답
의령군 용덕면 용소리

다세대(빌라)
속초시 울산바위길 9-17,

다세대(빌라)
고양시 덕양구 내유동

다세대(빌라)
강서구 화곡로53길 56-14,

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경1384 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 390

소재지

강원특별자치도 강릉시 사천면 판교리 212

사건번호

2024 타경 1384
중복 2024타경54951, 병합 2024타경1445,

물건번호

물건용도

답

감정평가액

609,600,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 426,720,000원

건물면적

입찰기일

2025.11.10(월) 10:00
(입찰 4일전)

입찰보증금

(10%) 42,672,000원

토지면적

2,400.00㎡(726.00평)

유찰횟수

1회

입찰법원

춘천지방법원 강릉지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 390회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020.2.3.근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	6	판교리 212	답	2400㎡ (726.00평)

진행

(입찰4일전)

2025-09-29 유찰

(100%) 609,600,000원

2025-11-10 진행

(70%) 426,720,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 소재 "사천진항" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 해안 휴양지대 후면의 농경 또는 산림지대로서 호나경은 보통임.
[교통상황] 일련버호1,2,3,5 : 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임.
일련번호4,6 :차량접근이 곤란하며 대중교통은 열세함.
3)형태 및 이용상태 일련번호1,2,3,4 : 사다리 완경사 토지로 자연림.
일련번호5,6 : 사다리 완경사 토지로 전(묵전).
4)인접 도로상태 일련번호1 : 왕복 2차선 도로 및 노폭 약 2-3M의 현황도로에 각각 접함.
일련번호2,3,5 : 오아복 2차선 도로에 접함.
일련번호4,6 : 맹지.
[토지이용계획] 일련번호1,4 : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호2,3,5 : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-17호선)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호6 : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 제시외 1-1 온천공 1식 / 일련번호1 토지상 [공부와의 차이] 해당사항없음. [참고사항] -

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.11.05] 채무자겸소유자 해OOOOO OOOO 감정평가 이의신청서(재감정요청) 제출
[2024.11.05] 소유자 정OO 감정평가 이의신청서(재감정요청) 제출

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요(미제출 시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 사천면 판교리 운양초등학교 북측에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 계획관리지역지역의 임야로 지상에 소나무 및 잡목이 자생하고 분묘는 확인되지 않으며 일부는 진입도로로 사용되고 있고 접경 필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 현황 : 본건 기호2번은 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-17호선)(접 합)지역의 임야로 지상에 소나무 및 잡목이 자생하고 있으며 접경 필 지와 정확한 경계측량이 요구됨. 현황 : 본건 기호3번은 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-17호선)(접 합)지역의 임야로 지상에 소나무 및 잡목이 자생하고 분묘는 확인되지 않으며 접경 필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 현황 : 본건 기호4번은 계획관리지역의 임야로 지상에 소나무 및 잡목이 자생 하고 있으며 접경 필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 현황 : 본건 기호5번은 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-17호선)(접 합)지역의 전이나 지상에 잡목이 자생하고 있는 임야화된 휴경지로 접 경 필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 현황 : 본건 기호6번은 계획관리지역의 답이나 지상에 잡목 및 잡초가 자생하 는 임야화된 휴경지로 접경 필지와 정확한 경계측량이 요구됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2025-11-10입니다. 입찰시간은 11:00~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	610,038,356원	415,196,200원	102%	1.8회
6개월	14건	452,565,657원	307,334,200원	92%	1.9회
12개월	26건	269,829,562원	181,200,427원	79%	1.9회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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