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2024타경33708 경매사건의 임야 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 384

소재지

충청북도 충주시 신니면 신청리 426-65

사건번호

2024 타경 33708

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

9,895,200원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(80%) 7,916,000원

건물면적

입찰기일

2025.11.17(월) 10:00
(입찰 11일전)

입찰보증금

(10%) 791,600원

토지면적

319.20㎡(96.56평)

유찰횟수

1회

입찰법원

청주지방법원 충주지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 384회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024. 7. 26. 강제갱매개 설정 시결정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	5	신청리 426-65	임야	319.2㎡ (96.56평)

진행

(입찰11일전)

2025-10-13 유찰

(100%) 9,895,200원

2025-11-17 진행

(80%) 7,916,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 충청북도 충주시 신니면 신청리 소재 "신의마을회관" 북동측 근거리에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 인근은 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 주로 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호 4) 부정형 완경사지로서, 주거용 부속토지로 이용중임.
일련번호 5) 세장형 완경사지로서, 자연림으로 이용중임.
일련번호 6) 세장형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호 1,4,6) 본건 북서측으로 폭4M 내외의 포장도로로 접근이 가능함.
일련번호 5) 본건 남서측으로 폭4M 내외의 포장도로로 접근이 가능함.
[토지이용계획] 일련번호 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
일련번호 4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
일련번호 5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
일련번호 6) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 건물배치도 및 사진용지 참조.
[공부와의 차이] 일련번호 6 토지는 공부상 지목이 전이나 현황 대지임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일련번호 2) 벽돌구조 기타지붕(판넬) 지상2층 건물로서, 외 벽: 조적 등 마감, 내 벽: 황토미장 등 마감, 바 닥: 장판지깔기 등 마감, 창 호: 샷시창호임.
일련번호 3) 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 외 벽: 조적 등 마감, 내 벽: 황토미장 등 마감, 바 닥: 장판지깔기 등 마감, 창 호: 샷시창호임.
[이용상태] 일련번호 2) 단독주택으로 이용중임.
일련번호 3) 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 일련번호 2) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
일련번호 3) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 건물배치도 및 사진용지 참조.
[공부와의 차이] 일련번호 3 건물은 공부 상 지붕이 (철근)콘크리트지붕으로 등재되어 있으나 경사지붕 위 아스팔트슁글 마감지붕임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지분매각(공유자우선매수를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)

[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 2번에 철골조 판넬지붕, 목조 목조지붕, 목조 판넬지붕 차양막시설 소재, 5번 임야현황상 분묘는 보이지 않으나 정확한 존재유무 및 수량은 별도 확인을 요함.6번에 벽돌조 기타지붕 주택 제시외 1동 및 이동식창고 1동 소재함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2025-11-17입니다. 입찰시간은 11:00~11:30입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	174,599,303원	49,123,457원	28%	7회
6개월	24건	228,903,109원	68,252,905원	35%	6회
12개월	40건	247,924,743원	77,608,865원	41%	5.3회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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