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광진구 아차산로78길 122,

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북구 신안동 150-6

대지
무안군 청계면 도림리

임야
김포시 양촌읍 학운리

다세대(빌라)
미추홀구 낙섬중로 78-22,

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경88408 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경기도 양주시 어둔동 222-1

사건번호

2024 타경 88408

물건번호

물건용도

답

감정평가액

864,127,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 604,889,000원

건물면적

입찰기일

2025.11.18(화) 10:30
(오늘입찰)

입찰보증금

(10%) 60,488,900원

토지면적

5,012.00㎡(1,516.13평)

유찰횟수

1회

입찰법원

의정부지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023.01.03. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	어둔동 222-1	답	611㎡ (184.83평)
토지	2	어둔동 222	답	4401㎡ (1,331.30평)

진행

기일입찰(오늘)

2025-10-14 유찰

(100%) 864,127,000원

2025-11-18 진행

(70%) 604,889,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양주시 어둔동 소재 "산성마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택, 종교시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1), (2)
북동측으로 하향 완경사의 부정형 토지로서, "전(휴경지)" 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 본건 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
기호(2) : 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1)
자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 역사문화환경보존지역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
기호(2)
자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 역사문화환경보존지역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, ＜추가기재＞ 해당지번 중 779㎡ 전원개발사업구역 (전원개발촉진법)국가지리정보 보완관리규정 제10조제11조에 의거 전력 통신 가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간 시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 본건의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전(일부 휴경지)" 등으로 이용중임.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 지상 일부에는 조경수 등이 식재되어 있음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/01/06]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

목록2: 구분지상권 (2022.05.11.제38224호)

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.04.04] 채권자 의OOOOOOOO 경매속행 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미환급), 목록:2 맹지 2. 장시간 방치되어 임야화가 진행 중인 토지임 농지취득 신청 시 농지로의 형상복구와 관련된 구체적인 이행계획이 첨부 되 어야 한다는 양주시 사실조회회신 접수 됨 3. 목록1,2: 공부상 지목은 답이나 현황은 전(일부 휴경지) 등으로 이용 중임// 지상에 일부 조경수 등이 식재 되어 있으나 토 지에 포함 평가

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 토지들의 공부상 지목은 답이나 현황은 농작물 경작의 흔적은 없으며, 잡풀

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-11-18입니다. 입찰시간은 10:30~11:50입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	353,146,632원	215,916,440원	49%	3.2회
6개월	24건	749,773,526원	311,965,371원	49%	2.9회
12개월	39건	906,441,461원	439,344,135원	48%	2.9회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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