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미추홀구 경원대로728번길 42,

아파트
여수시 신월로 686,

근린상가
전주시 덕진구 만성동

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경84738 경매사건의 임야 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경기도 가평군 청평면 호명리 산118

사건번호

2024 타경 84738

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

2,022,258,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 1,415,581,000원

건물면적

입찰기일

2025.11.18(화) 10:30
(입찰 2일전)

입찰보증금

(10%) 141,558,100원

토지면적

96,298.00㎡(29,130.15평)

유찰횟수

1회

입찰법원

의정부지방법원 남양주지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2011. 10. 21. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	호명리 산118	임야	96298㎡ (29,130.15평)

진행

(입찰2일전)

2025-10-14 유찰

(100%) 2,022,258,000원

2025-11-18 진행

(70%) 1,415,581,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] ◆기호(1) : 본건은 경기도 가평군 청평면 호명리 소재 "호명리마을회관" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 자연림이 주를 이루는 산림지대로서 제반 입지조건 및 주위환경 보통임.
◆기호(2) : 본건은 경기도 가평군 청평면 호명리 소재 "호명리마을회관" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 자연림이 주를 이루는 산림지대로서 제반 입지조건 및 주위환경 보통임.
[교통상황] ◆기호(1) : 본건까지 차량 접근은 불가하며, 대중교통 여건도 버스정류장의 위치 및 운행 빈도 등으로 보아 다소 불편함.
◆기호(2) : 본건까지 차량 접근은 동측 하단부로 임도를 통하여 일부 가능하며, 인근에 버스정류장의 위치 및 운행 빈도 등으로 보아 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태 ◆기호(1) : 부정형의 토지로서 남서향의 급경사지이며, 자연림으로 이용중임.
◆기호(2) : 부정형의 토지로서 남동향의 급경사지이며, 자연림으로 이용중임.
4)인접 도로상태 ◆기호(1) : 맹지임.
◆기호(2) : 맹지임.
[토지이용계획] ◆기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)
＜환경정책기본법＞임.
◆기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지 관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)
＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경 정책기본법＞임.
6)제시목록 외의 물건 기호(1, 2) 공히 없음.
[공부와의 차이] 기호(1, 2) 공히 없음. [참고사항] 기호(1, 2) 공히 임대사항 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.01.02] 채권자 농OOOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOO) 환급계좌 변경신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 맹지임 2. 육안으로 확인이 곤란한 분묘가 소재할 수 있으므로 확인 요함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2025-11-18입니다. 입찰시간은 10:30~11:50입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,022,258,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 551,974,443원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	468,882,402원	112,770,643원	21%	4.9회
6개월	24건	427,755,748원	103,211,000원	21%	5회
12개월	37건	324,903,408원	84,300,259원	26%	4.6회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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