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2024타경1956 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 455-1

사건번호

2024 타경 1956

물건번호

물건용도

전

감정평가액

146,000,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 71,540,000원

건물면적

입찰기일

2025.12.09(화) 10:00
(입찰 24일전)

입찰보증금

(10%) 7,154,000원

토지면적

1,460.00㎡(441.65평)

유찰횟수

2회

입찰법원

춘천지방법원 영월지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2011. 3. 8. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	횡계리 455-1	전	1460㎡ (441.65평)

진행

(입찰24일전)

2025-10-14 유찰

(100%) 146,000,000원

2025-11-11 유찰

(70%) 102,200,000원

2025-12-09 진행

(49%) 71,540,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 일련번호1) 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 소재 "사부랑골" 서측 인근에 위치하며 부근은 전 등이 주로 소재하는 마을주변 농경지대임.
일련번호2,3) 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 소재 "오목교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 주거나지 등이 주로 소재하는 정비된 주택지대임.
[교통상황] 일련번호1) 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 다소 불편함.
일련번호2,3) 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용 또한 무난함.
3)형태 및 이용상태 일련번호1) 대체로 평탄한 부정형의 토지로써 전 등임.
일련번호2,3) 가장형 및 정방형의 평탄한 토지로써 주거나지상태임.
4)인접 도로상태 일련번호1) 동측으로 노폭 약3m내외의 도로가 소재함.
일련번호2) 동측으로 노폭 약10m, 남측으로 노폭 약4-5m의 도로가 소재함.
일련번호3) 남측으로 노폭 약4-5m의 도로가 소재함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 일련번호1) 계획관리지역, 소하천(저촉), 소하천구역, 공장설립제한지역임.
일련번호2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(접합), 중로 3류(접합), 가축사육제한구역임.
일련번호3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(접합), 가축사육 제한구역임.
6)제시목록 외의 물건 일련번호1) 토지의 경우 지상에 제시외 수목이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미상임.
[위치/주위환경] 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 소재 "대관령중학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 일반주택 등이 주로 소재하는 면소재지 주변 주택지대임.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 다소 불편함.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사슬라브(금속기와)지붕 4층건내 3층 315호로써 외 벽 : 페인팅마감 등.
내 벽 : 벽지도배 등.
창 호 : PVC샷시창임.
[이용상태] 연립주택임.
[설비내역] 온수난방설비, 수세식 위생설비, 급수설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 평탄한 부정형의 토지로써 연립주택부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남서측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로를 통해 단지내 도로로 진입가능함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/02/03]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.04.08] 채권자 황OO 송달장소변경신청서 제출
[2024.11.18] 채권자 황OO 일부취하서 제출

[매각물건명세서 비고란]
-지적경계 불분명 -목록 1 지상의 제시외 "이동가능한 농막 1동"은 매각대상에서 제외함 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것) -동측으로 노폭 약 3미터의 도로가 소재함 -공부상 전이나, 현황은 일부 하천

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 `전`으로 보이고, 일부 `도랑`으로 보이며, 위 일부 지상에 `다수의 수목(소나무 등)`이 소재하는 것으로 보이이나, 실제 본건 토지에 포함되었는지 여부는

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2025-12-09입니다. 입찰시간은 11:00~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	18건	265,427,000원	109,409,033원	41%	3.2회
6개월	29건	217,734,548원	86,905,883원	38%	3.3회
12개월	65건	202,766,346원	90,177,366원	43%	3.1회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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