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근린상가
수성구 청호로57길 79,

도시형생활주택
북구 대현동 227-9

답
여수시 율촌면 조화리

전
서귀포시 대정읍 신도리

다세대(빌라)
파주시 교하로 1386-2,

근린상가
연수구 컨벤시아대로 70,

오피스텔
평택시 경기대로 945,

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경13250 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

제주특별자치도 제주시 삼양일동 282

사건번호

2024 타경 13250

물건번호

물건용도

전

감정평가액

1,958,385,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 959,609,000원

건물면적

입찰기일

2025.12.23(화) 10:00
(입찰 3일전)

입찰보증금

(10%) 95,960,900원

토지면적

3,955.00㎡(1,196.39평)

유찰횟수

2회

입찰법원

제주지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020. 07. 07. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	삼양일동 282	전	3955㎡ (1,196.39평)
제시외건물	1	삼양일동 282	창고	4 ㎡(1.21평) 포함
제시외건물	1	삼양일동 282	창고	1.2 ㎡(0.36평) 포함

진행

(입찰3일전)

2025-10-14 유찰

(100%) 1,958,385,000원

2025-11-18 유찰

(70%) 1,370,870,000원

2025-12-23 진행

(49%) 959,609,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 삼양일동 소재 "삼양검문소 교차로" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 농지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형으로서 대체로 평탄하며 과수원으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남서측으로 세로에 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 공장설립제한지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역임.
6)제시목록 외의 물건 감정평가명세표, 지적개황도 등 참조하시기 바람.
[공부와의 차이] 본건의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "과수원"임.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
2) 기호(1) 토지상에는 소유권 미상의 수목(감귤나무 등)이 소재하는바, 규격, 식재상황, 관리상태 등을 고려하여 수목을 토지에 포함하여 평가하였음. 수목을 제외한 토지평가액을 감정평가명세표에 별도로 기재하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
3) 기호(1) 토지상에는 소유권 미상의 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하는바, 면적을 개략적으로 실측하고, 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 별도 평가하여 감정평가명세표에 기재하였으니, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람.
4) 기호(1) 토지상에는 후첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 컨테이너 1개동이 소재하나, 이동이 용이한 것으로 판단되어 평가제외하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바람. 5) 기호(1) 토지의 평가는 평가목적 등을 고려하여 제시외건물에 구애됨이 없이 토지를 평가하였으며, 제시외건물의 구조, 이용상황 등을 고려할 때 전체 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 제시외건물 등이 경매 대상에서 제외될 경우의 토지 평가금액은 변동이 없음. 6) 제시외건물 등의 위치 및 경계는 지적개황도에 개략적으로 도시하였으며, 정확한 위치 및 경계확인은 측량 등이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/03/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 제시외 건물(별지 목록 기재 1-1 및 1-2) 매각 포함. - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함). [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]. - 지상에 식재된 수목(감귤나무 등)은 토지에 포함하여 감정평가함. - 본건 토지는 공부상 지목이 '전'이나 현황은 '과수원'임. - 본건 지상에 매각에서 제외되는 이동식 컨테이너 1동이 소재함.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1(삼양일동 282) 전(밀감목이 식재되어 있음) 지상에 이동이 용이한 컨테이너 1동이 소재하고, 제시외 건물 ㄱ. 경량철골조 판넬지붕 단층 기계실 ㄴ. 잡석조 패널지붕 단층 창고 등이 소재함 * 위 제시외 건물의 구조, 용도, 면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요망

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-12-23입니다. 입찰시간은 11:00~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	45건	675,917,812원	316,180,749원	49%	2.7회
6개월	74건	774,152,027원	345,593,654원	48%	2.8회
12개월	131건	700,860,610원	305,288,728원	45%	2.9회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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