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연서면 신대리 346

다세대(빌라)
서구 당하동 1080-17

다세대(빌라)
동구 가양동 29-2

다세대(빌라)
수원시 권선구 세권로62번길

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삼척시 도계읍 황조길

다세대(빌라)
논산시 연무읍 동산리

잡종지
남양주시 화도읍 마석우리

다세대(빌라)
구로구 개봉로17바길 57,

오피스텔
부산진구 중앙대로989번길 14,

다가구주택
포천시 선단동 299-13

차량
수성구 가천동 122-4

다가구주택
밀양시 내이동 607-10

아파트
미추홀구 미추로6번길 21,

아파트
광양시 광장로 70,

목장용지
제주시 한림읍 금악리

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경394 경매사건의 과수원 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

대구광역시 군위군 군위읍 정리 104

사건번호

2024 타경 394

물건번호

물건용도

과수원

감정평가액

23,836,000원

경매대상

토지매각

진행상태

재진행

최저입찰가

(100%) 23,836,000원

건물면적

입찰기일

2025.12.10(수) 10:00
(입찰 23일전)

입찰보증금

(10%) 2,383,600원

토지면적

236.00㎡(71.39평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 의성지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2016. 12. 8. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	7	정리 104	과수원	236㎡ (71.39평)

진행

(입찰23일전)

2025-10-15 변경

(100%) 23,836,000원

2025-12-10 진행

(100%) 23,836,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 기호(1)-(7)토지는 대구광역시 군위군 군위읍 정리 소재‘와곡지’동측 인접 일대에 위 치하는 부동산(단독주택, 일반음식점(폐업) 외)으로서 부근은 읍소재지 주변의 농촌지대로서 기존 주택지대와 주변의 농경지대 및 임야지대 등으로 형성 되어 있음.
[교통상황] 본건 기호(1)-(7)은 상호 인접하여 위치하는 부동산으로서 공히 본건까지 소형차량 등 출입 가능하나 읍소재지 주변 산간에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1)토지: 장방형의 토지로서 남서측의 완경사지대에 위치하며 현황 "전(미경작)"으로 이 용중임.
기호(2)토지: 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "건부지"로 이용중임.
기호(3)토지: 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 종래 음식점 부속토지 등의 "잡종지"로 이용중임.
기호(4): 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하거나 경사지 형태로 방치된 "잡종지 및 일부도로" 임.
기호(5): 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "건부지" 및 일부 "도로"로 이용중 임.
기호(6): 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "건부지" 로 이용중임.
기호(7): 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 주택의 부속토지인 "잡종지"로 이 용중임.
4)인접 도로상태 기호(1)토지: 지적상 "맹지" 임.
기호(2)(3)토지: 상호 인접하여 위치한 토지로서 인접지에서 개설된 진입도로 되어 있음.
기호(4)-(7): 상호 인접하여 위치한 토지로서 서측으로 약 3미터 가량의 진입로 되어 있으며 기호(4)(5)토지 일부는 (2)(3)(6)토지 등의 진입을 위한 도로로 일부 이용중임 .
[토지이용계획] 기호(1)토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역,영농여건불리농지 기호(2)-(7)토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 기호(2)토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "대", 기호(3)(4)(7)토지는 공부상 지목이 "답" "묘지" "과수원"이나 현황 일반음식점, 단독주택의 부속토지인 "잡종지" 상태의 토지임.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상.
2) 기 타: 없음.
[건물구조] 8(가): 샌드위치패널조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2009.12.18. 외벽: 비닐사이딩 마감.
내벽: 벽지 및 타일 마감 등.
천정: 천정지 마감 바닥: 데코타일 및 장판지, 습식타일 마감 등 천정: 샤시 창호임 9(나): 샌드위치패널조 샌드위치패널지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2010.09.15. 외벽: 샌드위치패널마감.
내벽: 벽지 및 타일 마감 등.
천정: 천정지 마감 바닥: 데코타일 및 타일 마감 등 천정: 샤시 창호임 9(다): 샌드위치패널조 강판기와지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2010.09.15. 외벽: 샌드위치패널마감.
내벽: 벽지 및 타일 마감 등.
천정: 천정지 마감 바닥: 데코타일 및 습식타일 마감 등 천정: 샤시 창호임 10(라): 경량철골구조 샌드위치 패널지붕 및 아스팔트 슁글지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2017.06.22. 외벽: 비닐사이딩 마감.
내벽: 벽지 및 목재치장, 타일 마감 등.
천정: 천정지 마감 바닥: 데코타일 및 타일 마감 등 천정: 샤시 창호임 10(마)(바)(사): 멸실됨 [이용상태] 8(가): 단독주택 9(나): 다용도실 및 화장실 9(다): 다용도실 10(라): 일반음식점(폐업)
10(마)(바)(사): 멸실됨.
[설비내역] 주택 및 일반음식점 부분 급·배수시설 및 위생설비 등 되어 있으며 주택 부분은 유류보일러 에 의한 바닥 난방설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같은 평가가치 있는 제시외 건물 14동이 소재함.
(정상평가)
[공부와의 차이] 8(나)(다)건물은 공부상 용도가 "사찰"이나 현황 "다용도실 및 화장실"등이며, 8(가)9(다)건 물은 공부상 구조가 "샌드위치패널지붕"이나 실제 아스팔트슁글지붕" 및 "강판기와지붕" 임.
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 없 음

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
이OO	1~10번부동산전부	2010.03.26			무상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 현황 잡종지. 전용허가 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명 령이 발하여질 가능성 있음. 임대차관계 미상의 점유자 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다.
입찰일은 2025-12-10입니다. 입찰시간은 10:10~11:10입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	78,583,333원	64,210,333원	69%	1.3회
6개월	12건	67,604,484원	41,807,017원	63%	2회
12개월	15건	96,422,440원	63,045,480원	64%	1.9회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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