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임야
광양시 황금동 산15-22

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사하구 다대로271번길 25-1,

아파트
미추홀구 주안동 219-4

공장
기장군 일광읍 이천리

임야
양산시 원동면 서룡리

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경54548 경매사건의 임야 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

강원특별자치도 강릉시 구정면 제비리 산168

사건번호

2024 타경 54548

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

15,840,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

재진행

최저입찰가

(49%) 7,762,000원

건물면적

입찰기일

2026.03.23(월) 10:00
(입찰 26일전)

입찰보증금

(10%) 776,200원

토지면적

660.00㎡(199.65평)

유찰횟수

2회

입찰법원

춘천지방법원 강릉지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 1161회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023.10.18. 가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	제비리 산168	임야	660㎡ (199.65평) 지분 4593분의 660 전부

진행

(입찰26일전)

2025-10-20 유찰

(100%) 15,840,000원

2025-11-24 유찰

(70%) 11,088,000원

2025-12-22 낙찰

(49%) 7,762,000원

┗━> 낙찰가

2026-02-06 미납

2026-03-23 진행

(49%) 7,762,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 일련번호 1 : 강원도 강릉시 강동면 임곡리 소재 "임곡2리마을회관" 북서측 원거리에 위치하며 주위는 순수산림지대로 환경은 보통임. 일련번호 2 : 강원도 강릉시 구정면 제비리 소재 "제비1리새마을회관" 서측 근거리에 위치하며 근교 임야지대로 환경은 보통임.
[교통상황] 일련번호 1 : 차량접근이 곤란하며 대중교통은 열세함.
일련번호 2 : 차량접근이 곤란하며 대중교통은 열세함.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1 : 사다리형 임야로 자연림.
일련번호 2 : 사다리형 임야로 자연림.
4)인접 도로상태 일련번호 1 : 맹지.
일련번호 2 : 맹지.
[토지이용계획] 일련번호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞ 일련번호 2 : 계획관리지역 , 계획관리지역(2015-05-29), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 접도구역＜도로법＞ 6)제시목록 외의 물건 해당사항없음.
[공부와의 차이] 해당사항없음. [참고사항] 일련번호 2 북서측 경계부분에 배수파이프가 설치되어 있음.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-맹지이고, 정확한 지적 경계 등은 측량 요함 -북서측 경계부분에 배수파이프 설치되어 있음 -북동측 일부 접도구역 저촉 -분묘소재여부는 별도 확인 요함(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) -공유자 우선매수권 행사 1회로 제한

[부동산 현황조사서 비고란]
소 재:본건 기호1번은 강릉시 강동면 임곡리 숲실초등학교 남측 인근에 위치함. 소 재:본건 기호2번은 강릉시 구정면 강원예술고등학교 북서측 인근에 위치함. 현 황:본건 기호1번은 농림지역의 임야로 지상에 소나무 및 기타 잡목이 자생 하고 있으며 지상 위 분묘 소재 여부는 불분명 하며 접경필지와의 정 확한 경계측량이 요구됨. 현 황:본건 기호2번은 계획관리지역,계획관리지역(2015-05-29)의 임야로 지 상에 소나무 및 기타 잡목이 자생하고 있으며 지상 위 분묘 소재 여 부는 불분명 하며 접경필지와의 정확한 경계측량이 요구됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2026-03-23입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	120,034,371원	70,949,000원	63%	2.2회
6개월	12건	130,913,409원	76,450,833원	70%	2회
12개월	16건	133,457,182원	77,599,306원	69%	1.7회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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