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물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경4723 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

충청남도 태안군 태안읍 원이로 302, 105동 5층507호 (삭선리아파트)
구)충청남도 태안군 태안읍 삭선리 281-5

사건번호

2024 타경 4723

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

46,368,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 32,457,000원

건물면적

39.96㎡(12.09평)

입찰기일

2025.11.26(수) 10:00
(입찰 9일전)

입찰보증금

(10%) 3,245,700원

토지면적

37.01㎡(11.19평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원 서산지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024.2.26.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	2	삭선리 281-25	21348분의 37.0063	37.0063㎡ (11.19평)
건물	2	삭선리 281-25	105동 5층507호 철근콘크리트 월식구조	39.96㎡ (12.09평)

진행

(입찰9일전)

2025-10-22 유찰

(100%) 46,368,000원

2025-11-26 진행

(70%) 32,457,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 태안군 태안읍 삭선리 소재 "태안농공단지" 동측에 위치하는 아파트로서, 주위는 농지르 중심으로 농가주택과 농공단지가 위치하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치함.
[건물구조] 철근콘크리트월식구조 슬라브 지붕으로 지상 6층 아파트 아파트의 3층 302호, 5층 507호, 3층 301호 및 4층 405호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 [이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비, 공용 승강기 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로 아파트 단지의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 접근이 가능하며 단지 전체로는 서측으로 "원이로"에 접해 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역 , 주거개발진흥지구(부경아파트지구) , 제2종지구단위계획구역(부경아파트지구) , 주거용지, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞ [공부와의 차이] 없음 [참고사항] 구체적인 임대차 관계는 미상임.

건축물현황

소재지

충청남도 태안군 태안읍 삭선리 281-25번지

대지면적

21348㎡(6469.09평)

연면적

3065.04㎡(928.8평)

주용도

공동주택

건축면적

510.84㎡(154.8평)

용적률산정연면적

3065.04㎡(928.8평)

착공일자

1998.04.00

건폐율

24.38%

용적률

130.45%

사용승인일자

1999.06.22

지상층수

6층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
김OO		2021.09.01.		2024.12.6.	2,000,000 [월]300,000	O

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 태안군 태안읍 삭선리에 있는 1999. 6. 준공된 총 7개동 498세대 규모의 해송마을 1차 단지에 속하는 아파트로 태안농공단지 남동쪽에 위치하고 주위는 주택, 농지, 임야 등이 혼재된 농촌지대로 원이로를 통하여 챠량 접근이 양호함 ○ 목록 1 - 공부와 같으며 현지에 거주하고 있던 임차인 김태현을 만나 점유관계를 물었더니 보증금 200만원에 월세 30만원을 지급하는 조건으로 2022. 4. 11.부터 거주하고 있고 확정일자는 정확히 잘 모르겠다고 진술하여 그에 따라 임차인으로 등록하고 정당한 임차인이면 `권리신고 및 배당요구 신청서`를 법원 경매계에 제출할 것을 안내하였으며(안내문 교부), 덧붙인 전입세대 확인서 등과 같이 세대주로 임차인 김태현이 전입되어 있음 ○ 목록 2 - 공부와 같으며 현지에 거주하고 있던 임차인 김옥낭을 만나 점유관계를 물었더니 보증금 200만원에 월세 30만원을 지급하는 조건으로 2021. 9.경부터 거주하고 있으나 그밖에 내용은 정확히 잘 모르겠다고 진술하여 그에 따라 임차인으로 등록하고 정당한 임차인이면 `권리신고 및 배당요구 신청서`를 법원 경매계에 제출할 것을 안내하였으며(안내문 교부), 덧붙인 전입세대 확인서 등과 같이 세대주로 임차인 김옥낭이 전입되어 있음 ○ 목록 3 - 공부와 같으며 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대 확인서 등과 같이 서병준이 세대주로 전입되어 있어 일응 임차인으로 등록하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 4 - 공부와 같으며 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대 확인서 등과 같이 김재복이 세대주로 전입되어 있어 일응 임차인으로 등록하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025-11-26입니다. 입찰시간은 11:00~11:30입니다. 이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	179,000,000원	145,949,250원	78%	1.3회
6개월	8건	154,625,000원	129,251,195원	82%	1.1회
12개월	12건	145,391,667원	120,933,203원	81%	1.1회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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