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통영시 광도면 죽림2로

아파트형공장
남동구 호구포로 189,

다세대(빌라)
연제구 배산로 10-1,

전
해남군 마산면 장촌리

근린상가
오산시 독산성로 425,

상가
제주시 애월읍 신엄리

도시형생활주택
수원시 팔달구 팔달문로115번길

근린시설
구미시 선산읍 동부리

다세대(빌라)
광주시 초월읍 진새골길

근린상가
남동구 논현동 645-1

아파트
평택시 동삭로 371,

전
밀양시 초동면 성만리

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경63788 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경기도 용인시 처인구 고림동 561-5

사건번호

2024 타경 63788
병합 2024타경75910,

물건번호

물건용도

답

감정평가액

2,567,368,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 1,797,157,000원

건물면적

입찰기일

2025.11.25(화) 10:00
(입찰 10일전)

입찰보증금

(10%) 179,715,700원

토지면적

5,261.00㎡(1,591.45평)

유찰횟수

1회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022. 9. 30. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	고림동 561-5	답	129㎡ (39.02평)
	2	고림동 563-2	답	436㎡ (131.89평)
	3	고림동 563-3	답	83㎡ (25.11평)
	4	고림동 563-4	답	92㎡ (27.83평)
	5	고림동 563-5	답	1250㎡ (378.13평)
	6	고림동 562-4	답	416㎡ (125.84평)
	7	고림동 563-6	답	347㎡ (104.97평)
	8	고림동 571-5	답	119㎡ (36.00평)
	11	고림동 573-12	답	244㎡ (73.81평)
	12	고림동 571-15	답	1348㎡ (407.77평)
	13	고림동 574-4	답	83㎡ (25.11평)
	15	고림동 571-12	답	714㎡ (215.99평)

진행

(입찰10일전)

2025-10-24 유찰

(100%) 2,567,368,000원

2025-11-25 진행

(70%) 1,797,157,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 처인구 고림동에 소재하는 "한국도로공사 안성용인건설사업단" 남측 및 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 기호9(일단지로서 기호10포함)에 대해 차량접근이 가능하나 그 외는 맹지로서 도보로 접근가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 -기호1 : 사다리형, 평지.
-기호2 : 부정형, 평지.
-기호3 : 부정형, 평지.
-기호4 : 사다리형, 평지.
-기호5 : 부정형, 평지.
-기호6 : 사다리형, 평지.
-기호7 : 부정형, 평지.
-기호8 : 부정형, 평지.
-기호9,10 : 부정형(일단지), 평지, 상업용으로 이용중임.
-기호11: 부정형, 평지.
-기호12: 부정형, 평지.
-기호13: 부정형, 평지.
-기호15: 부정형, 평지.
기호1-8, 기호11-13, 기호15는 필지구분없이 농경지(답,전,일부휴경지포함)로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 기호9(일단지로서 기호10포함)에 대해 남서측으로 경안천로256번길이 접해있으며 그 외는 맹지로서 도로에 접하지 않음.
[토지이용계획] - 기호1-기호8, 기호11-기호13, 기호15 도시지역 , 생산녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, (한강)수변구역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞ - 기호9, 기호10(일단지) 도시지역 , 생산녹지지역 , 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, (한강)수변구역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞ 6)제시목록 외의 물건 본건 기호9와 기호10 지상 위에 제시외물건(컨테이너 1동과 자재 및 기구류, 별첨사진참조)이 존재하나 컨테이너는 블럭위 가설치되어 있고 그외 자재 등은 임시 적치된 것으로 모두 이동 가능하며 기호9와 기호10의 이용을 제한하는 영향이 없다고 보아 평가제외함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 일반철골구조 판넬지붕 4층 건물(사용승인일:2020.12.28)로서 외벽: 판넬마감 등 내벽: 페인트 및 인테리어 마감 등 바닥: 타일 마감 등 창호: 시스템 창호 마감 등 [이용상태] 주용도 2종 근린생활시설로서 1층: 1종근린생활시설 2-3층 : 2종근린생활시설 4층 : 계단실 [설비내역] 근린생활시설로서 기본적인 전기, 위생, 급배수 설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/06/21]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
이OO						X

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.04.16] 채권자 농OOOOOOOOOOO 매각 진행에 대한 의견서 제출
[2024.07.02] 채권자 양OO OOOOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출
[2025.09.19] 배당요구권자 이OO 체불임금등사업주확인서(퇴직자용) 제출

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) - 맹지 - 필지 구분없이 농경지로 이용중. 공부상 지목은 답이나 현황 밭으로 이용

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1~7,11~13,15.부동산의 지목은 `답`이나, 현황은 밭으로 이용되고 있음. - 목록8.부동산의 지목은 `답`이나, 경작한 흔적이 없고 공터에 건축자재등이 쌓여있고 컨테이너 2동이 있음. - 목록9,10.부동산은 목록14.건물의 대지와 주차장으로 이용되고 있음. - 목록14.부동산은 4층 근린생활시설로 1층에는 101호, 102호, 2층에는 201호, 202호, 3층에는 301호, 302호, 4층에는 계단실(옥상)으로 되어 있음. - 본건 부동산(목록1~15)의 정확한 위치, 면적 및 경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-11-25입니다. 입찰시간은 11:00~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	462,311,092원	391,675,600원	105%	0.8회
6개월	9건	748,109,496원	480,751,867원	127%	1회
12개월	25건	937,000,858원	674,711,680원	100%	1회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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