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전
평창군 봉평면 무이리

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금천구 독산로101길 12,

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남구 대명동 582-31

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경9282 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

인천광역시 옹진군 영흥면 내리 130-1

사건번호

2024 타경 9282

물건번호

물건용도

전

감정평가액

522,798,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 365,959,000원

건물면적

입찰기일

2025.11.26(수) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 36,595,900원

토지면적

1,942.00㎡(587.46평)

유찰횟수

1회

입찰법원

인천지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023.5.4.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	내리 130-1	전	1496㎡ (452.54평)
토지	3	내리 130-3	전	446㎡ (134.92평)

진행

(입찰12일전)

2025-10-27 유찰

(100%) 522,798,000원

2025-11-26 진행

(70%) 365,959,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "내1리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림, 숙박업소 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환 경은 보통임.
[교통상황] 일련번호(1,4,5)는 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 일련번호(2,3)은 인접토지를 통해 차 량 접근이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 노선종류 및 횟수 등이 제한 적이어서, 제반교통사정은 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 - 일련번호(1, 2) : 부정형 토지로서, 현황 묵전 및 일부 전으로 이용 중임.
- 일련번호(3) : 사다리형 토지로서, 현황 전으로 이용 중임.
- 일련번호(4) : 부정형 토지로서, 현황 묵전상태임.
- 일련번호(5) : 부정형 토지로서, 현황 자연림 및 토지임야 상태임.
4)인접 도로상태 - 일련번호(1,4,5) : 본건 토지 공히, 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
- 일련번호(2, 3) : 본건 토지 공히, 맹지임.
[토지이용계획] - 일련번호(1-4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)
(모든축종제한), 성장관리권역임.
- 일련번호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)
(모든축종제한), 준보전산지(2018-12-28), 성장관리권역임.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 일련번호(4)는 공부상 지목(답)과 현황(묵전)이 상이함.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건은 인접 필지와 경계구분없이 접해있어 지적경계가 불명확하므로, 경매진행 시 이해관 계자들은 정확한 지적측량을 통한 사실여부 등을 필히 확인하기 바람. - 본건 지상에 소재하는 수목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/12/30]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.10.20] 채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 환급계좌변경신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 목록1번,3번 농지취득자격증명 제출필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환). 2. 본건은 인접필지와 경계구분없이 접해 있어 지적경계가 불분명함.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건은 영흥면 내리에 위치한 토지로서 목록 1.2.3.은 일부가 도로로 사용 중

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-11-26입니다. 입찰시간은 10:20~11:20입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	572,552,000원	243,900,400원	39%	3회
6개월	7건	265,562,086원	194,819,829원	57%	2.7회
12개월	13건	204,243,508원	128,641,762원	51%	2.9회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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