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타경

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연서면 신대리 346

근린상가
오산시 청학로 230,

근린상가
북구 산하중앙2로 238,

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경4497 경매사건의 도로 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

전라남도 순천시 석현동 753-9

사건번호

2024 타경 4497

물건번호

물건용도

도로

감정평가액

5,103,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 3,572,000원

건물면적

입찰기일

2025.12.08(월) 10:00
(입찰 21일전)

입찰보증금

(10%) 357,200원

토지면적

81.00㎡(24.50평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원 순천지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022.8.25. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	석현동 753-9	도로	81㎡ (24.50평)

진행

(입찰21일전)

2025-10-27 유찰

(100%) 5,103,000원

2025-12-08 진행

(70%) 3,572,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 순천시 석현동 소재 "조비마을" 북측 인근에 연접하여 위치하며, 주위는 자 연림이 주를 이루고 간헐적으로 자연마을, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 환경은 무난 함.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량통행이 가능하여 일반적인 교통상황은 무난함.
3)형태 및 이용상태 기호 1) - 3) : 공히 경사지대내 완경사지 사다리형의 현황 "도로"임.
기호 4) - 6) : 공히 경사지대내 완경사지 사다리형 및 부정형의 "휴경 전"임.
기호 7) : 경사지대내 급경사지 부정형의 "자연림"임.
4)인접 도로상태 기호 1) - 3) : 공히 현황 "도로"임.
기호 4) - 7) : 공히 서측으로 폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1) : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호 2) : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호 3) : 자연녹지지역 , 중로3류(폭 12m-15m), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호 4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞ 기호 5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞ 기호 6) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞ 기호 7) : 농림지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(2000m거리제한-소, 말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 본건 기호 4) - 7) 토지 지상에 대한 개략적인 현장 조사에 의거할 때 목측되어 지는 분묘가 소재하지 않으나, 임지상의 자생하는 수목 등으로 조사되지 아니한 연고 미상의 분묘가 소 재할 수 있사오니 참고하시기 바람.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.02.10] 채권자 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
[2025.07.28] 가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO) 배당배제신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각 2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 1 내지 7은 전라남도 순천시 석현동 조비마을 인근에 소재한 깃대봉 정상 부근에서 북서측에 위치한 임야와 도로(조비길), 전으로서, 주위는 대부분 임야와 밭경작지, 농가주택으로 형성되어 있음. 2-1. 본건 1은 공부상 `도로` 이나, 현황은 `임야` 임. 2-2. 본건 2는 공부상 `도로` 이나, 현황은 `도로`, `임야` 임. 2-3. 본건 3은 공부상 `전` 이나, 현황은 `도로` 임. 3. 본건 4,5,6은 공부상 `전` 이나, 현황은 수풀과 잡목으로 무성하게 우거진 임야화된 휴경지(묵전) 임. 4. 본건 7 지상에 소재한 것으로 보인 분묘 2기(인접지인 석현동 산76-7, 산77-2 경계선상에 위치)는 육안으로 확인하였으나, 가시덤불과 잡목으로 무성하게 우거져 있고 면적이 넓어 추가 분묘 소재 여부는 불분명함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-12-08입니다. 입찰시간은 11:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	216,120,950원	118,760,000원	201%	2회
6개월	6건	466,034,025원	306,274,167원	129%	2.2회
12개월	9건	480,155,603원	314,219,455원	112%	1.9회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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