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강동구 양재대로123길 58,

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제주시 이도이동 1921

다세대(빌라)
거제시 사등면 성포리

아파트
포항시 북구 용흥동

다세대(빌라)
파주시 아동동 327-2

답
보은군 마로면 기대리

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경106410 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경기도 과천시 과천동 391-7

사건번호

2024 타경 106410

물건번호

물건용도

답

감정평가액

3,749,850,000원

경매대상

토지매각

진행상태

재진행

최저입찰가

(100%) 3,749,850,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.20(화) 10:00
(입찰 31일전)

입찰보증금

(10%) 374,985,000원

토지면적

530.00㎡(160.33평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원 안양지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020.02.18. 가압류권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	8	과천동 391-7	답	530㎡ (160.33평)
제시외건물	8	과천동 391-7	수목(벚나무 외)	포함

진행

(입찰31일전)

2025-10-28 변경

(100%) 3,749,850,000원

2026-01-20 진행

(100%) 3,749,850,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 과천시 과천동 지하철4호선"선바위역" 북측 근거리에 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 및 농경지 등이 등이 혼재하는 전원주택지대로 제반 환경은 보통임.
[교통상황] 공히 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건(1) 토지는 완경사지의 부정형 토지로서, 주택 부속토지로, 본건(2) 토지는 완경사지의 유사 사다리형 토지로서, 주택 건부지로, 본건(3) 토지는 현황도로로, 본건(4) 토지는 완경사지의 부정형 토지로서, 주택 서측의 평탄지는 정원으로 나머지는 자연림 상태로, 본건(5) 토지는 현황도로로, 본건(6) 토지는 완경사지의 삼각형 토지로서, 주택 부속토지로, 본건(7) 토지는 완경사지의 유사 사다리형 토지로서, 주거나지로, 본건(8) 토지는 완경사지의 부정형 토지로서, 주거나지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건(1-7)의 토지는 로폭 약 폭 4m-6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
본건(8)의 토지는 로폭 약 폭 8m 내외의 포장도로에 북서측, 남서측 이 각각 접함.
[토지이용계획] 본건(1),(2),(3): 공히 도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 과밀억제 권역, 추거기재-제1종 지구단위계획의 상세계획은 도시정비과 별도확인요함.
본건(4): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 제한보호구역, 공익용 산지, 과밀억제권역임, 본건(5): 도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 추거기재-건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함).
본건(6): 도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역임.
본건(7), (8): 공히 도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류 (폭 8m-10m)(접함), 과밀억제권역, 추거기재-제1종 지구단위계획 의 상세계획은 도시정비과 별도확인요함.
6)제시목록 외의 물건 제시외물건(후첨 "사진용지" 참조)으로 본건(1)토지에 조경수(소나무 등), 본건(4)토지에 조경수(벚나무, 측백나무 등), 본건(6)토지에 조경수(소나무), 본건(8)토지에 조경수(벚나무 등)이 자라고 있으며, 공히 수종·규격·수형·현상 및 관리상태 등을 고려하여 별도 평가하였음.
[공부와의 차이] 본건(3) 토지는 지목"대"이나 현황"도로" 임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 본건(9)의 건물은 2003.10.17일에 사용승인 및 2012.06.01일에 1층 일부와 2층이 증축된 철근콘크리트 목구조 경사지붕 2층 건으로서 외벽: 치장 적벽돌 쌓기 마감 및 사이딩 마감 등.
내벽: 인테리어 마감 등.
창호: 샤시 이중창호 등.
[이용상태] 본건(9)의 건물 1층: 근린생활시설 2층: 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 제시외물건("토지건물평가명세표", "건물개황도", "사진용지" 참조)으로 ㄱ. 합성목재 야외데크 1층소재 60㎡ ㄴ. 목조 목조지붕 1층소재 창고 7.5㎡ [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대 관계 미상.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.08.28] 기타 한OOOOOOO 매각대행취소안내 제출
[2025.07.01] 채무자겸소유자대리인 법OOO OO 의견서 제출
[2024.10.17] 이해관계인 소송대리인 법OOO OOOOOO 의견서 제출

[매각물건명세서 비고란]
- 제시외 포함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2026-01-20입니다. 입찰시간은 11:00~11:00입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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