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다세대(빌라)
부천시 하우로 318,

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경52289 경매사건의 임야 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경기도 김포시 대곶면 신안리 산40

사건번호

2024 타경 52289

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

131,567,200원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 92,097,000원

건물면적

입찰기일

2025.12.04(목) 10:00
(입찰 17일전)

입찰보증금

(10%) 9,209,700원

토지면적

1,537.00㎡(464.94평)

유찰횟수

1회

입찰법원

인천지방법원 부천지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2003.09.19. 가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	신안리 산40	임야	1537㎡ (464.94평)

진행

(입찰17일전)

2025-10-30 유찰

(100%) 131,567,200원

2025-12-04 진행

(70%) 92,097,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 대명포구 북동측 원거리에 소재하며 주위는 농경 지, 농가주택, 임야 등이 혼재되어 형성된 지역임.
[교통상황] 본건은 지적도상 산109도로에 접하나 이도로는 폐도되어 관습도로 이용중이며 본건 토지의 일부와 연계하여 차량 통행 가능하나 대중 교통 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 완경사의 부정형의 토지로 참나무 등 잡목이 자생하고 있으며 일부 관상수가 소재하며, 일부는 전으로, 일부 토지는 도로로 이용됨.
4)인접 도로상태 지적도상 지목이 도로인 토지(신안리 산109)에 접해있으나 현황 도로가 개설되어 있지 않고, 인근 산39토지의 일부를 이용한 관습도로 이용중임.
[토지이용계획] 농림지역, 생산관리지역(2023-05-02)(생산관리지역), 성장관리계획구역(복합형,종합허가과 문의),가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화 환경보존지역(문화예술과 협의){경기도문화재보호조례}, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해 병2사단 관할 지역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 15m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리 법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임.
6)제시목록 외의 물건 해당없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/01/28]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 2. 일부는 ‘전’으로 일부는 ‘도로’로 이용중임. 잡목은 포함하여 평가하였으나 관상수는 평가 제외. 정확한 위치, 면적, 경계등은 별도 확인요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 부동산 일부에 텃밭으로 보이는 곳이 있고, 편도 1차선 도로가 관통하고 있음. 본건 임야에서는 잡목, 잡풀 및 낙엽이

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025-12-04입니다. 입찰시간은 11:00~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	247,782,667원	111,933,667원	36%	3.7회
6개월	7건	474,496,023원	135,761,571원	36%	4.7회
12개월	15건	469,192,762원	234,149,133원	47%	3.3회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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