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전
무안군 일로읍 죽산리

다가구주택
속초시 영랑동 320

아파트
금정구 온천장로125번길 28-20,

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부천시 소사구 소사본동

다세대(빌라)
부평구 원길로21번길 30,

아파트
수성구 고산로 50,

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경88502 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

전라남도 나주시 세지면 성산리 261-7

사건번호

2024 타경 88502

물건번호

물건용도

전

감정평가액

5,544,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 3,881,000원

건물면적

입찰기일

2025.12.11(목) 10:00
(입찰 24일전)

입찰보증금

(10%) 388,100원

토지면적

198.00㎡(59.90평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2002.07.26. 가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	성산리 261-7	전	198㎡ (59.90평)

진행

(입찰24일전)

2025-10-30 유찰

(100%) 5,544,000원

2025-12-11 진행

(70%) 3,881,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 세지면 성산리 소재 "덕산마을" 남동측 및 남서측 인근에 위치하며, 주변은 마을주변 농경지대, 마을주변 경지정리지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
[교통상황] 일련번호(1, 3)은 본건 인근까지, 일련번호(2, 4, 5)는 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통환경 대체로 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1)은 사다리형의 평지로 인접 토지와 함께 경계 구분 없이 농경지(전)으로 이용중입니다.
일련번호(2)는 가장형의 경사지로 제방, 제방 위 도로 입니다.
일련번호(3)은 부정형의 평지로 하천 입니다.
일련번호(4)는 부정형의 경사지로 하천, 제방, 제방 위 도로 입니다.
일련번호(5)는 부정형의 경사지로 제방, 제방 위 도로, 하천 입니다.
4)인접 도로상태 일련번호(1), 일련번호(3)은 맹지입니다.
일련번호(2)의 일부 면적은 폭 3.5M 내외의 콘크리트 포장도로이며, 본건 서측의 아스콘 포장도로(왕복2차선), 동측의 콘크리트 포장도로(폭 3.5M 내외)에 접합니다.
일련번호(4, 5)는 일부 면적은 폭 3.5M 내외의 비포장도로이며, 본건 북서측 및 남동측의 비포장 및 콘크리트 포장도로(폭 3.5M 내외)에 접합니다.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞, 일련번호(2) : 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 하천구역(금천_하천구역)＜하천법＞, 일련번호(3 - 5) : 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 지방2급하천, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 하천구역(금천_하천구역)＜하천법＞ 6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] 본건 일련번호(2 - 5)는 공부상 지목 "답"이나, 현황 "제방", "하천" 등인 바, 업무진행시 참고하시기 바랍니다. [참고사항] --

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/03/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-맹지임 -이 사건 토지 취득에 농지취득자격증명 제출 요. {미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환} 농업진흥 구역으로 줌말체험영농목적으로 신청 제한될 수 있으므로 반드시 확인을 요함.(붙임사실조회서 참조)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-12-11입니다. 입찰시간은 11:00~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	155,774,671원	83,570,583원	44%	4.1회
6개월	26건	107,610,426원	58,501,315원	49%	3.9회
12개월	48건	114,640,118원	61,159,194원	53%	3.2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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