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근린상가
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물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경407015 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

강원특별자치도 원주시 소초면 교항리 27-2

사건번호

2024 타경 407015
중복 2025타경1926,

물건번호

물건용도

전

감정평가액

172,158,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 84,358,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.12(월) 10:00
(입찰 24일전)

입찰보증금

원

토지면적

1,206.00㎡(364.82평)

유찰횟수

2회

입찰법원

춘천지방법원 원주지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2015.11.30. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	6	교항리 27-2	전	571㎡ (172.73평)
토지	7	교항리 29	답	635㎡ (192.09평)

진행

(입찰24일전)

2025-11-03 유찰

(100%) 172,158,000원

2025-12-01 유찰

(70%) 120,511,000원

2026-01-12 진행

(49%) 84,358,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호 1-5는 강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 소재 "수암사" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성된 순수 농촌지대이고, 기호 6,7은 원주시 소초면 소재 "치악산호텔" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독 주택, 임야 등으로 형성된 국도변 농경지대임.
[교통상황] 본건 또는 인근까지 제반 차량접근 가능하고, 기호 1-5는 대중교통사정 불편하며, 기호 6,7은 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호 1-3 : 일단의 부정형 토지로서 남서하향 완경사지이며, 현황 "전, 과수원, 도로, 임야 등" 상태, 기호 4 : 부정형 토지로서 남서하향 완경사지이며, 현황 "잡종지" 상태, 기호 5 : 부정형 토지로서 남서하향 완경사지이며, 현황 "도로", 기호 6 : 부정형 토지로서 완경사지이며, 현황 "전 및 일부 도로", 기호 7 : 부정형 토지로서 완경사지이며, 현황 "전"으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호 1-3 : 서측으로 폭 약 4M의 포장도로(타인 소유)에 접함.
기호 4 : 남측 및 동측으로 폭 약 3-4M의 포장도로(本件 기호 5)에 접함.
기호 6 : 북서측으로 폭 약 8M, 남서측과 남동측으로 폭 약 6M의 포장도로(本件 기호 6)에 접함.
기호 6 : 북서측에서 폭 약 4M의 포장도로가 본건을 관통함.
기호 7 : 지적도상 북측으로 42번 국도에 접하나, 진입은 불가함.
[토지이용계획] 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 기호 1-5 : 공장설립 승인지역.
기호 6,7 : 접도구역.
6)제시목록 외의 물건 기호 1 지상에 소유자 미상의 판넬조 건물 1동과 비닐하우스 2동이 소재하고, 기호 4 지상에 소유자 미상의 컨테이너 2동과 이동식 화장실 1식이 소재하는 바, 평가 외 하였음.
[공부와의 차이] 기호 1-5의 지목은‘목장용지’이나, 기호 1-3은 현황,‘전, 과수원, 도로, 임야’등 상태 이며, 기호 4는 토목공사 진행된‘잡종지’, 기호 5는 현황‘도로’로 이용 중이고, 기호 6의 지목은 "전"이나, 일부가 현황 "도로"로 이용이며, 기호 7의 지목은 "답"이나, 현황 "전" 상태임. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 목록6 토지 지상 중앙으로 도로가 관통되어 있으므로 입찰시 확인 요함 지상에 소유자 미상의 콘크리트 배관 및 구조물이 적치되어 있으므로 입찰시 확인 요함 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당관서에 미리 발 급 문의 요함)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2026-01-12입니다. 입찰시간은 11:00~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20건	223,319,825원	111,510,500원	47%	3회
6개월	35건	274,045,271원	138,834,509원	51%	2.6회
12개월	63건	369,913,079원	176,776,090원	51%	2.5회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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