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전
의성군 구천면 용사리

차량
남동구 남촌동 625-58

전
홍성군 구항면 내현리

다세대(빌라)
수원시 권선구 세지로12번길

근린상가
하남시 미사대로 424,

과수원
서귀포시 표선면 세화리

근린상가
김천시 혁신1로 75,

오피스텔
북구 우치로1번길 13,

근린상가
고양시 일산서구 일산동

대지
사상구 감전동 114-32

다세대(빌라)
광주시 새말길 280-60,

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경62123 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

충청북도 증평군 도안면 도당리 707

사건번호

2024 타경 62123
중복 2024타경63485,

물건번호

물건용도

답

감정평가액

421,361,100원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 294,953,000원

건물면적

입찰기일

2025.12.09(화) 10:00
(입찰 24일전)

입찰보증금

(10%) 29,495,300원

토지면적

7,392.30㎡(2,236.17평)

유찰횟수

1회

입찰법원

청주지방법원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020. 11 .25. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	도당리 707	답	7392.3㎡ (2,236.17평)

진행

(입찰24일전)

2025-11-04 유찰

(100%) 421,361,100원

2025-12-09 진행

(70%) 294,953,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 증평군 도안면 도당리 소재 "금당경로당" 동측 및 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 농경지 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 평지로 단독주택으로 이용 중임.
기호 2 : 부정형 평지로 현황 도로로 이용 중임.
기호 3 : 부정형 평지로 답으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호 1 : 남측으로 기호 2인 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
기호 2 : 현황 도로로 서측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
기호 3 : 남동측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1, 2: 계획관리지역, 가축사육제한지역, 비행안전제3구역.
기호 3: 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한지역, 비행안전제3구역, 농업생산기반 정비사업지역, 농업진흥구역.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)본건 기호 1 지상에 후첨 사진과 같이 주택이 소재하나, 평가목적을 고려하여 나지 상정 평가하였으며, 건물 소재로 인해 대상 토지가 제한받는 가격은 "토지감정평가 명세표"에 기재하였으니 경매진행시 참고바람. 2)기호 2 토지는 도로로 이용 중인바 이용상황을 고려하여 평가하였으며, 공유지분 토지로 공유지분에 대한 위치확인이 곤란하여 본건 토지 전체를 기준으로 평가하되 공유지분 면적은 등기사항전부증명서상의 지분비율에 의하여 사정평가 하였음.
3)기호 3 토지는 둘 이상의 용도지역(농림지역, 계획관리지역)에 속하나 계획관리지역의 면적이 과소하여 가격에 미치는 영향이 미미한바, 주된 용도지역인 농림지역을 기준 으로 평가하였음. 4)본건 기호 1-3 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 경계는 별도의 측량을 요함.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/02/03]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 3번 구분지상권설정등기(2016. 1. 13. 접수번호 제843호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정 관청에 사전 문의 후 입찰 요망).

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외소재함 1번 목록 지상에 (1). 토조 함석지붕 주택 1동.(소유 및 점유 미상) (2). 세멘블럭 기와지붕 창고 1동.(소유 및 점유 미상) (3). 태양광시설 1동.(소유 및 점유 미상) (4). 비닐하우스 1동.(소유 및 점유 미상) -. 1목록 대지, 2번 목록 도로, 3번 목록 답으로 이용중임. -. 위 제시외전체(제시외(1)번, (2)번은 건축물대장상 소유자가 연대남으로 등재 되어 있는 건물과 동일한 것으로 보임)는 소유자를 만나지 못해 소유 및 점유관계는 확인 할 수 없음. -. 제시외포함 전체 소유자를 만나지 못해 점유관계는 확인할수 없으며 동네이장(금당1길35에 거주하는 여성분) 및 주민에 의하면 1번 목록에 전입된 주여분은 소유자의 모친으로 1번 목록 제시외건물에 거주하다 현재 요양원에 입원중이라고하며 제시외 (1)번 주택에는 소유자 조카가 가끔왕래만하는것 같다고함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-12-09입니다. 입찰시간은 11:00~11:30입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	99,898,143원	43,508,086원	55%	3회
6개월	7건	99,898,143원	43,508,086원	55%	3회
12개월	10건	116,191,980원	57,783,560원	57%	3.2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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