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다세대(빌라)
부천시 원미구 지봉로115번길

전
영동군 양산면 호탄리

아파트
미추홀구 석정로10번길 72,

아파트
동대문구 답십리로68길 31,

오피스텔
연제구 배산로 10-1,

대지
구미시 광평동 141-1

아파트
천안시 서북구 천일고2길

콘도(호텔)
제주시 연삼로 26-6,

다세대(빌라)
미추홀구 주안동 728-14

임야
경산시 남산면 인흥리

전
제주시 우도면 연평리

콘도(호텔)
제주시 연동6길 5,

다세대(빌라)
수원시 팔달구 인계로108번길

다세대(빌라)
강북구 삼양로74다길 28,

다세대(빌라)
부천시 오정구 중동로399번길

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경62093 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경기도 파주시 금촌동 350-4

사건번호

2025 타경 62093

물건번호

물건용도

전

감정평가액

475,886,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 333,120,000원

건물면적

입찰기일

2025.12.11(목) 10:00
(입찰 26일전)

입찰보증금

(10%) 33,312,000원

토지면적

277.00㎡(83.79평)

유찰횟수

1회

입찰법원

의정부지방법원 고양지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022.11.16 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	금촌동 350-4	전	277㎡ (83.79평)

진행

(입찰26일전)

2025-11-06 유찰

(100%) 475,886,000원

2025-12-11 진행

(70%) 333,120,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""금촌초등학교"" 서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1)은 자루형의 토지로서, 나지 및 현황도로, 일부 경계부분에 제시외건물이 있어 정확한 경계 확인을 요함. 기호(2) 사다리형의 토지로서 나지 및 현황도로 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건은 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 본건 토지 일부가 현황도로로 이용중임.
[토지이용계획] 기호(1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-110)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(금촌초등학교), 상대보호구역(금촌초등학교), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호(2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-110)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(금촌초등학교), 상대보호구역(금촌초등학교), 절대보호구역(금촌초등학교), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6)제시목록 외의 물건 본건 기호(1)에 북동측 경계부분 일부(후첨 지적도 및 사진용지 참조)에 제시외건물 (슬레이트지붕 슬레이트 건물)이 일부 소재하는 것으로 보이나, 향후 철거의 용이성 및 소유자미상 등으로 이에 구애없이 토지만을 정상평가하였으며, 정확한 건물의 소재위치 확인 등은 별도의 지적현황측량을 요함.
[공부와의 차이] 기호(1)은 공부상 지목은 대이나, 현황 나지 및 일부 도로 등으로 이용중이며, 기호(2)은 공부상 지목은 전이나, 현황 나지 및 일부 도로 등으로 이용중임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공부상 지목은 전이나 현황 일부 도로로 이용중임. 파주시 사실조회 회신에 따르면 2023. 3. 7. 농지법 제34조에 의하여 공동 주택,근생(소매점,사무소)로 전용허가가 이루어졌고, 도시지역 내 제1종일반주거지역으로 농지취득자격증명 미발급 대상임. 전 용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령 발하여질 가능성 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
-1.대 828㎡, 2.전 277㎡ -목록1. 토지 1.도로명주소 `아리랑고개길 21` 정면을 포함하여 건물 좌측에 넓게 위치한 토지로서

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-12-11입니다. 입찰시간은 11:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	1,937,085,667원	652,915,667원	43%	3.3회
6개월	4건	1,508,252,000원	502,186,775원	38%	3.8회
12개월	7건	1,379,568,000원	477,774,443원	43%	3.3회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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