Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

전
의성군 구천면 용사리

차량
남동구 남촌동 625-58

전
홍성군 구항면 내현리

다세대(빌라)
수원시 권선구 세지로12번길

근린상가
하남시 미사대로 424,

과수원
서귀포시 표선면 세화리

근린상가
김천시 혁신1로 75,

오피스텔
북구 우치로1번길 13,

근린상가
고양시 일산서구 일산동

아파트
보람동 713 호려울마을10단지

임야
진안군 성수면 용포리

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경105832 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경상남도 함안군 군북면 월촌리 994

사건번호

2024 타경 105832

물건번호

물건용도

전

감정평가액

16,963,340원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(80%) 13,571,000원

건물면적

입찰기일

2025.12.11(목) 10:00
(입찰 26일전)

입찰보증금

(10%) 1,357,100원

토지면적

123.82㎡(37.46평)

유찰횟수

1회

입찰법원

창원지방법원 마산지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024.09.24.경매개시결정 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	월촌리 994	전	123.8182㎡ (37.46평)

진행

(입찰26일전)

2025-11-06 유찰

(100%) 16,963,340원

2025-12-11 진행

(80%) 13,571,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 함안군 군북면 월촌리 소재‘뜬늪생태공원’남측 및 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 일련번호(1,4) : 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
일련번호(3) : 본건 부근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형 완경사의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
일련번호(3) : 부정형 완경사의 토지로서, 일부 전(휴경지), 일부 묘지입니다.
일련번호(4) : 부정형 완경사의 토지로서, 전(휴경지) 및 일부 도로입니다.
4)인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다.
일련번호(3) : 본건 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 농로와 접합니다.
일련번호(4) : 본건 남측 및 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 일련번호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 일련번호(4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 ㆍ일련번호(3) 토지 및 인접지와의 경계상에 첨부"사진용지"과 같이 분묘8기(쌍분묘)가 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : ㆍ일련번호(1) 지상의 바닥데크, 화단, 울타리 등 및 일련번호(4) 토지상에 식재되어 있는 대나무 등은 별도의 경제적가치가 낮으므로 일반적으로 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였습니다.
ㆍ일련번호(3,4) 토지상에 첨부"사진용지"과 같이 경제적 가치가 미미하고 철거 등이 용이한 비닐하우스가 소재하니 경매 진행시 참고 바랍니다.
[건물구조] 일련번호(2) 블록구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2012.06.25)
외 벽 : 사이딩판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시 창호입니다.
[이용상태] 주택으로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 (ㄱ)판넬조 아스팔트슁글지붕 단층(보일러실)(박규진지분) : 약 0.56㎡ (ㄴ)판넬조 아스팔트슁글지붕 단층(창고)(박규진지분) : 약 2.91㎡ (ㄷ)철파이프조 썬라이트지붕 (가추)(박규진지분) : 약 2.45㎡ (ㄹ)철파이프조 썬라이트지붕 (가추)(박규진지분) : 약 1.45㎡ (ㅁ)판넬조 아스팔트슁글지붕 단층(창고 및 화장실)(박규진지분) : 약 0.96㎡ (ㅂ)사각철파이프조 강판지붕 단층(창고)(박규진지분) : 약 1.96㎡ (ㅅ)사각철파이프조 강판지붕 단층(창고)(박규진지분) : 약 0.44㎡ [공부와의 차이] 일련번호(2) 건물은 공부상 ‘판넬지붕’으로 등재되어 있으나, 현황 ‘아스팔트슁글지붕’입니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 일련번호(2)는 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.09.24] 채권자 주OOO OOOOOOOO 납부확인서 제출
[2025.06.24] 채무자겸소유자 박OOO OOOOO OOO 채무자파산선고및경매속행요청및지위승계신고 제출
[2025.08.27] 가압류권자 주OOO OOOOOOOOO 속행 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 농지취득자격증명 필요하고(미제출시 보증금 몰수), 토지상에 식재되어 있는 대나무 등은 토지 가격에 포함되었음. 토지 일부 도로로 이용중이고, 이동 및 철거 용이한 비닐하우스 소재함(매각대상 아님).

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 현황 대로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 종물, 부합물 등으로 보이는 제시외건물 다수 소재함. 본건3. 제시목록상 지목이 전이나 현

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2025-12-11입니다. 입찰시간은 11:00~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	34건	205,731,317원	69,589,613원	38%	6회
6개월	49건	182,196,404원	65,935,279원	38%	6회
12개월	88건	160,431,968원	60,189,230원	38%	5.6회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.