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2024타경1865 경매사건의 임야 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

강원특별자치도 동해시 이로동 산327

사건번호

2024 타경 1865

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

33,124,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 23,187,000원

건물면적

입찰기일

2025.12.15(월) 10:00
(입찰 29일전)

입찰보증금

(10%) 2,318,700원

토지면적

33,124.00㎡(10,020.01평)

유찰횟수

1회

입찰법원

춘천지방법원 강릉지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2011.12.22.근저당(신청채 설정 권자)

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	이로동 산327	임야	33124㎡ (10,020.01평)

진행

(입찰29일전)

2025-11-10 유찰

(100%) 33,124,000원

2025-12-15 진행

(70%) 23,187,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 동해시 이로동 소재 "부관교" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등으로 형성된 순수임야지대임.
[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 삼척시 마평동 소재 "마평1교" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 불가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 불편함.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 완-급경사의 토지로서 휴경상태의 농경지이며, 일부 대나무가 식재되어 있음.
기호(2): 부정형 완경사의 토지로서 대추나무, 밤나무 등 수목이 식재된 상태임.
3)형태 및 이용상태 부정형 급경사지로서 자연림 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1): 본건 동측으로 노폭3-4미터 내외의 콘크리트 포장도로가 소재하나 고저차이로 인해 본건내로 진입은 곤란한 상태임.
기호(2): 본건 북측으로 노폭3-4미터 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함.
4)인접 도로상태 맹지임.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(개 돼지 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 공장설립승인지역(2016-11-28)＜수도법＞임.
[토지이용계획] 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞임.
기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역(2020-12-17)(짐무실천_소하천구역)＜소하천정비법＞, 공장설립승인지역(2016-11-28)(「수도법 시행령」제14조의3 제2호)＜수도법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
6)제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 별첨 "사지용지"와 같이 제시외물탱크가 소재함.
기호(2) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 수목이 소재하며, 인접지와의 경계선상에 제시외공작물이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지적 경계 및 분묘소재 여부 불분명

[부동산 현황조사서 비고란]
소 재:본건 기호1,2번은 삼척시 등봉동 삼척중학교 남서측 원근에 위치함. 소 재:본건 기호3번은 동해시 삼흥동 삼흥동 행정복지센타 남서측 원근에 위치함. 현 황:본건 기호1번은 도시지역,자연녹지지역으로 지목은 `전`이나 현재 농사 를 짓지않는 휴경지로 임야화 되어 있으며 접경필지와의 정확한 경계측 량이 요구됨. 현 황:본건 기호2번은 도시지역,자연녹지지역으로 지목은 `전`이나 현재 농사 를 짓지않는 휴경지로 지상에는 잡목이 자생하고 있으며 접경필지와의 정확한 경계측량이 요구됨. 현 황:본건 기호3번은 농림지역의 임야로 지상에 소나무 및 기타 잡목이 자생 하고 있으며 지상 위 분묘 소재 여부는 불분명하며 접경필지와의 정확 한 경계측량이 요구됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2025-12-15입니다. 입찰시간은 11:00~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	1건	13,219,800원	4,110,000원	31%	4회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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