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다세대(빌라)
광주시 곤지암읍 신촌리

답
화성시 향남읍 방축리

아파트
동구 각산동 1061

전
담양군 담양읍 금월리

다세대(빌라)
광주시 양촌길 174-6,

다세대(빌라)
강화군 길상면 강화동로45번길

다세대(빌라)
수원시 권선구 세권로43번길

과수원
산청군 삼장면 홍계리

근린상가
부천시 원미구 길주로77번길

차량
애월읍 광령평화10길 225-1

다세대(빌라)
관악구 봉천동 660-10

도로
수영구 광안동 670-9

아파트
동대문구 이문동 425

답
보령시 천북면 장은리

다세대(빌라)
부천시 오정구 성오로90번길

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경1738 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경상북도 예천군 지보면 소화리 239

사건번호

2024 타경 1738

물건번호

물건용도

전

감정평가액

65,040,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 45,528,000원

건물면적

입찰기일

2025.12.09(화) 10:00
(입찰 25일전)

입찰보증금

(10%) 4,552,800원

토지면적

1,084.00㎡(327.91평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대구지방법원 상주지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2017. 6. 13. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	소화리 239	전	1084㎡ (327.91평)

진행

(입찰25일전)

2025-11-11 유찰

(100%) 65,040,000원

2025-12-09 진행

(70%) 45,528,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 예천군 지보면 소화리 소재 "동막마을" 북동측 근거리[기호(1)토지], 지보면 송평리 소재 "신동마을" 북동측 인근[기호(2)토지] 및 지보면 지보리 소재 "신촌마을" 북측 인근[기호(3)∼(5)토지]에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 * 기호(1)(2) : 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 답으로 이용중임.
* 기호(3)(4) : 부정형의 토지로 서하향 완경사지이며, 현황 휴경지 상태임.
* 기호(5) : 부정형의 토지로 서하향 완경사지이며, 현황 과수원으로 이용중임.
4)인접 도로상태 * 기호(1) : 동측으로 완복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
* 기호(2) : 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
* 기호(3)∼(5) : 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] * 기호(1) : 생산관리지역(2020-03-16)(생산관리지역), 가축사육제한구역(주거밀집지역 외곽 경계선 500m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, * 기호(2) : 농림지역,가축사육제한구(가축사육제한구역(주거밀집지역 외곽 경계선 500m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}, 접도구역(2021-11-09){도로법}.
* 기호(3)(4) : 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(주거밀집 지역 외곽 경계선 500m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지.
* 기호(5) : 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(주거밀집 지역 외곽 경계선 500m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] * 기호(1) : 의뢰목록상 지목은 전이나, 현황 답으로 이용중임.
* 기호(5) : 의뢰목록상 지목은 임야이나, 현황 과수원으로 이용중임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/12/26]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공부상 지목이 전이나 현황 답으로 이용 중임. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2025-12-09입니다. 입찰시간은 11:00~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	288,954,809원	99,548,406원	34%	3.8회
6개월	20건	223,939,796원	75,473,134원	34%	3.7회
12개월	59건	168,641,016원	62,325,513원	37%	3.7회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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